전세를 낀 집에서는 대출이 불가 한가요?
현재 세입자한테 전세를 준 아파트가 있습니다. 전세를 준 아파트는 대출이 불가 한가요?
대출을 받고 다른 지역을 투자 가능한지 알고 싶습니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : LTV 여력이 있다면 세입자 후순위로도 대출 가능합니다.
해당주택에서 대출받아 추가매수잔금목적으로도 사용 가능합니다.
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전세를 낀 집이라고 해서 무조건적으로 대출이 불가능한 것은 아니에요. 하지만 일반적으로 전세의 경우 주택 매매가격의 80%~90%수준에서 이루어져 있기 때문에 주택담보대출의 경우 주택매매가격의 80%까지 담보인정비율을 적용한다고 가정시에 대출이 나올 금액 자체가 없다고 보시는 것이 좋아요
일반적으로 전세로 제공한 아파트는 대출을 받기 어려울수 있습니다.
은행에서 그 아파트를 담보로 하려면 전세금을 제외하고 대출한도를 정합니다. 아파트 담보 비율이 최대 70% 정도 되니 1억 아파트로 은행에서 받을 수 있는 대출금액은 7천만원이 되는데, 전세금이 7천만원이 넘는 것이 현실이므로 은행입장에서는 부실이 되는 경우 담보를 처분해서 대출금을 상환받을 수 있는 방법이 없으므로, 당연히 은행은 대출을 해주지 않게 됩니다.
안녕하세요. 무조건 안되는 것은 아닙니다.
다만, 전세세입자가 전입신고 등을 해서 선순위 권리를 보유하고 있다면,
이를 제외한 금액에 대해서만 대출 실행이 가능할 것으로 보입니다.
보다 자세한 내용은 은행을 통해 상담해보시면 좋을 것 같습니다.
네 안녕하세요. 집 담보한도보다 전세금이 낮은경우 한도만큼 담보대출이 가능하나 보통 dsr, dti등 고려하면 전세있는집 대출이 1금융권에서는 쉽지않고 95%까지 한도를 잡아주는 2금융권에서 가능할 것 같습니다.
전세를 낀 집에는 전세권 설정이든 전세보증이든 어떤 형태의 전세금에 대한 선순위 권리가 있을 겁니다.
은행입장에서는 아파트 가치에서 전세금을 차감한 금액에 대해서만 대출 가능 여부를 판단하게 됩니다.
전세를 낀 아파트에서도 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 대출 한도는 전세금을 고려해 제한될 수 있습니다. 대출을 받은 후 다른 지역에 투자하는 것도 가능하지만 대출 조건과 한도를 잘 확인하셔야 합니다.
안녕하세요 제가 아는 선에서 답변 드립니다만 정확한건 은행에 문의하셔야 정확합니다.
전세를 준 아파트에 대해 대출을 받는 것은 가능하지만, 은행의 정책 및 대출 조건에 따라 달라집니다. 이를 통해 얻은 자금을 다른 지역에 투자하는 것도 가능하나, 대출 상환 능력과 추가 담보 제공 여부가 중요합니다. 은행 상담을 통해 구체적인 대출 조건과 가능성을 확인하는 것이 좋습니다.
전세를 받은 아파트라도 대출이 가능한 경우가 있습니다. 그러나, 대출 가능 여부와 대출 한도는 해당 아파트의 가치와 대출 기관의 기준에 따라 달라집니다.
일반적으로 대출 기관은 대출 신청자의 신용 등급, 소득 수준, 자산 규모 등을 고려하며, 대출 목적과 기간도 함께 고려하여 대출 가능 여부와 한도를 결정합니다.
안녕하세요. 전세를 낀 집에서도 대출이 가능한 경우가 있습니다. 대출을 받기 위해서는 해당 자가가 본인에게 소유권이 있어야 되며 은행의 심사 기준을 충족해야 할 것으로 보여집니다. 자세한 내용은 은행 대출 담당자에게 상담하셔서 현재 자산 현황이나 소득 수준을 기초로 대출가능 여부를 한번 판단해 보시기 바랍니다. 감사합니다
아무래도세입자에게 전세를 주었고 해당 사실을 은행에서 인지한다면 대출은 불가능할 것이니 참고하시길 바랍니다. 은행 입장에서는 후순위이기에 대출을 해주지 않을 것입니다.
질문해주신 전세를 낀 집에서 대출이 가능한가에 대한 내용입니다.
안타깝게도 전세세입지가 있는 아파트에서 추가로 대출 받는 것은 쉽지 않는 것으로 보입니다.
안녕하세요
전세로 세입자가 입주해 있는 상황에서 주담대를 받으려면 세입자의 동의가 필요하며
2금융권에서 후순위로 대출이 가능할 전망입니다.
감사합니다.