혼자서 할 때는 아무 문제 없지만 상대방과 있을 때 발기 문제

관계 시 사정 후 다시 발기를 잘하는 방법이 있을까요?

발기 지속력이 떨어지는데 강화하는 방법이 없을까요?

성 건강: 발기부전 문제로 고민 중입니다. 도움 주세요.

1. 오늘은 집합건물법상 의결권의 대리행사와 관련된 판결에 대하여 살펴보고자 하는데, 2011. 7. 21. 선고된 서울고등법원 2010나 65841 임시 집회 무효확인에서는 '집합건물 관리단이 정기집회 소집 당시 구분소유자들에게 송부한 위임장 양식에 본인확인서류를 위임장에 첨부하도록 기재되어 있으나 일부 위임장에 본인확인서류가 첨부되지 않은 사안에서, 관리 규약에 반드시 본인확인서류를 제출하도록 하는 규정이 없으므로 위임장의 다른 기재 등에 의하여 본인의 위임 의사가 진정한 것임이 확인된다면 본인확인서류가 첨부되어 있지 않다고 하여 위임장에 의한 의결권 행사를 무효로 볼 수 없다.'는 취지의 판결을 선고하였습니다.​2. 또한 위 법원에서는 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제38조 제2항은 ‘의결권은 서면으로 또는 대리인을 통하여 행사할 수 있다’라고 규정하여 의결권의 대리행사를 인정하면서 다시 제41조 제2항에서는 ‘구분소유자들은 미리 그들 중 1인을 대리인으로 정하여 관리단에 신고한 경우에는 그 대리인은 그 구분소유자들을 대리하여 관리단 집회에 참석하거나 서면으로 의결권을 행사할 수 있다’라고 규정하고 있는데, 제41조 제2항의 규정은 구분소유자가 다른 구분소유자를 대리인으로 선임하여 관리단에 신고한 경우에는 집회마다 개별적인 의결권 위임을 하지 않더라도 신고된 대리인에 의한 의결권 대리 행사(대리인에 의한 서면결의 포함)가 가능하다는 취지로 보이고, 이에 의하여 제38조 제2항의 대리인 자격을 구분소유자로 한정한 것으로 해석할 수 없다.'는 판시를 하여 기준을 세워 주었습니다.​3. 관리단 집회의 소집 통지와 관련하여, 집합건물법 제33조 제2항에는 '구분소유자의 5분의 1 이상이 회의의 목적 사항을 구체적으로 밝혀 관리단 집회의 소집을 청구하면 관리인은 관리단 집회를 소집하여야 한다. 이 정수(定數)는 규약으로 감경할 수 있다.'는 근거 규정이 있는데, 구분소유자의 수를 계산할 때 한 사람이 집합건물 내에 수 개의 구분건물을 소유한 경우, 1인의 구분소유자로 보아야 하는지에 대하여 대법원은 수 개의 구분건물을 소유하였다면 1인의 구분소유자로 보아야 한다는 판시를 통해 기준을 세워 주었습니다(대법원 2016. 9. 23. 선고 2016다 26860 관리비 판결).​4. 위 사건에서 대법원은 '앞에서 본 법리에 따라 이 사건 집합건물 내에 수 개의 구분건물을 소유한 사람을 1인의 구분소유자로 계산하여 위 구분소유자 3명이 2014. 12. 5. 자 관리단 임시총회를 소집할 당시 이 사건 집합건물의 전체 구분소유자가 몇 명이었는지를 심리한 다음, 집합건물법 제33조 제4항이 임시 관리단 집회의 소집 요건으로 규정하고 있는 ‘구분소유자의 5분의 1 이상이 소집할 것’이라는 요건을 충족하였는지 또는 이 사건 집합건물의 관리단 규약에서 위 규정이 정한 정족수 요건보다 감경된 정족수 요건을 규정하고 있다면 그 규약에서 정한 정족수 요건을 충족하였는지를 살펴 위 2014. 12. 5. 자 임시총회가 적법하게 소집되었는지를 판단하였어야 할 것이다.'는 판시를 통하여 원심을 파기, 환송하였습니다.

법률

변호사

오피스텔, 구분상가의 관리비 분쟁(5)

음주운전으로 한 번 처벌을 받은 이후 다시 적발되는 경우, 많은 분들이 “이번에는 더 크게 처벌받겠지” 정도로만 생각하는 경우가 많습니다.하지만 실제 수사와 재판에서는 단순한 재범 여부를 넘어, 이전 전력과 현재 사건의 위험성이 종합적으로 판단됩니다. 이 글은 음주운전 재범 처벌 기준과 실무에서 결과가 달라지는 지점을 정리한 법률가이드입니다.음주운전 재범, 어떻게 처벌되는가음주운전 재범은 일정 기간 내 재적발 시 가중처벌이 적용되며, 벌금형을 넘어 징역형 가능성이 크게 높아집니다.특히 과거 전력 횟수와 간격, 그리고 이번 사건의 수치와 상황에 따라 처벌 수위는 크게 달라질 수 있습니다.즉, 단순 재범 여부보다 누적된 위험성이 중요한 판단 기준이 됩니다.수사기관이 가장 중요하게 보는 기준음주운전 재범 사건에서 수사기관이 중요하게 보는 핵심은 다음과 같습니다.재범 위험성과 운전의 위험성입니다.이를 판단하기 위해 다음과 같은 요소들이 검토됩니다.이전 음주운전 전력 횟수 및 시기혈중알코올농도 수치사고 발생 여부운전 거리 및 시간재범 경위 및 반성 여부실무에서는 단순 재범이라는 사실보다, 반복된 위험성이 얼마나 큰지가 더 중요하게 작용합니다.실무에서 결과가 갈리는 지점실제 사건에서는 다음과 같은 부분에서 결과가 갈립니다.형식적인 반성문 제출과 재발방지 계획을 구체적으로 제시하는 경우과거 전력에 대한 설명 없이 넘어가는 경우와 경위를 정리해 소명하는 경우초기 진술이 흔들리는 경우와 일관되게 유지되는 경우같은 재범이라도 대응 방식에 따라 벌금형, 집행유예, 실형까지 결과가 달라질 수 있습니다.많은 분들이 놓치는 부분재범이라는 사실만으로 처벌이 정해진다고 생각해 대응을 포기하는 경우가 있습니다.그러나 실무에서는 재범 이후의 태도와 대응이 중요한 판단 요소로 작용합니다.중요한 것은 단순한 반성이 아니라, 다시는 반복되지 않을 것이라는 점을 객관적으로 보여주는 것입니다.마무리음주운전 재범은 초범보다 엄중한 처벌이 예상되지만, 모든 사건이 동일하게 처리되지는 않습니다.중요한 것은 전력 자체보다 현재 사건의 위험성과 대응입니다.비슷한 상황으로 고민하고 있다면 초기 단계에서 사건을 정리하고 대응 방향을 설정하는 것이 필요합니다. 상담을 통해 상황에 맞는 대응을 준비하시길 권해드립니다.

음주운전 재범 적발시 대응방안 가이드

술자리 이후 예상치 못하게 강제추행 혐의로 경찰 조사를 받게 되는 경우가 있습니다.당시에는 단순한 분위기였거나 술에 취한 상황이라 대수롭지 않게 생각했더라도, 이후 신고로 인해 형사절차가 진행되는 사례가 적지 않습니다.이 글은 술자리 강제추행 혐의가 제기된 경우의 대응 방법과 실무에서 결과가 달라지는 핵심 포인트를 정리한 법률가이드입니다.술자리 강제추행 혐의, 어떻게 판단되는가강제추행은 상대방의 의사에 반하는 신체 접촉이 있었는지가 핵심입니다.술에 취한 상태였다는 사정만으로 책임이 줄어들거나 면제되지는 않습니다.즉, 기억 여부보다 실제 행위와 당시 정황이 중요한 판단 기준이 됩니다.수사기관이 중요하게 보는 기준술자리 강제추행 사건에서 수사기관이 집중하는 핵심 요소는 다음과 같습니다.행위의 존재와 강제성 여부입니다.이를 판단하기 위해 다음과 같은 사항들이 검토됩니다.● 피해자 진술의 구체성과 일관성● 술자리 당시 상황 및 분위기● 신체 접촉의 경위와 정도● CCTV 및 주변 객관적 정황● 사건 이후 연락 및 대응 내용실무에서는 진술의 신빙성과 정황이 매우 중요한 판단 기준이 됩니다.대응에 따라 결과가 달라지는 지점같은 혐의라도 초기 대응 방식에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.● 기억이 나지 않는다는 주장만 하는 경우 / 당시 상황을 구조적으로 설명하는 경우● 일부 사실만 인정하는 경우 / 전체 경위를 정리해 진술하는 경우● 진술이 번복되는 경우 / 일관된 입장을 유지하는 경우초기 진술 방향이 수사 흐름과 신뢰도에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.초기 대응에서 주의할 점당황한 상태에서 사실관계를 충분히 정리하지 않고 진술하는 경우, 이후 불리하게 작용할 수 있습니다.또한 감정적으로 대응하거나 일관되지 않은 설명을 하는 경우 신뢰도가 낮아질 수 있습니다.중요한 것은 조사 전에 사실관계를 정리하고 일관된 기준으로 대응하는 것입니다.마무리술자리 강제추행 혐의는 단순한 오해로 끝나지 않는 경우가 많습니다.중요한 것은 사건 초기부터 어떻게 대응하고 진술을 정리하느냐입니다.비슷한 상황이라면 초기 단계에서 대응 방향을 정확히 설정하는 것이 매우 중요합니다.