아파트 신축이라 하면 최소 몇년 이내에 지어진 것을 신축이라고 부르나요?

Question

최근 많은 분들이 아파트에 관심을 두고 있는데

혹시 아파트 중에서 구축과 신축을 나누는

기준은 어떤 것인지 궁금합니다.

지은 지 몇 년 이내여야지 신축 아파트인가요?

Answer 1

아주 정확하게 어디부터 신축, 구축을 나누는 그런 법은 없지만

보통 지어진지 5년 이내의 아파트이면 신축

5년을 넘어가게 되면 슬슬 구축으로

분류가 되는 것으로 보여집니다.

Answer 2

보통 구축 아파트는 준공 후 10년 이상 된 아파트를 일반적으로 구축 아파트 라고 정의 하며 이에 반해 신축 아파트의 경우에는 준공 후 3-4녀 정도 된 아파트를 신축 이라고 하는데 법적으로는 준공 후 2년 안된 아파트를 신축 이라고 부른 다고 합니다.

Answer 3

요즘 거의 대부분의 사람들이 신축아파트에

관심이 쏠리고 있는데 그런 신축의 개념은

지어진 이후 5-7년 이내 라고 생각되어요.

물론, 그렇다고 해서 5년, 7년이 지났다고

바로 구축이 되는 것은 또 아니구요.

Answer 4

보통의 기준

 • 준공 후 5년 이내 → 가장 일반적으로 “신축”이라고 부름

 • 준공 후 10년 이내 → 경우에 따라 “준신축” 또는 넓은 의미의 신축

🏢 시장에서의 실제 사용

 • 부동산 광고나 중개에서는:

 • 0~5년: 신축 (가장 선호도 높음)

 • 5~10년: 준신축 (여전히 인기 있음)

 • 10년 이상: 구축으로 분류되는 경우 많음

📌 왜 5년이 기준이냐?

 • 시설(엘리베이터, 주차장, 단열 등)이 최신 기준

 • 하자보수 기간(보통 2~5년)이 끝나가는 시점

 • 설비·인테리어 노후화가 아직 적음

✔️ 정리하면:

👉 보통은 5년 이내면 “신축 아파트”라고 보시면 됩니다.

Answer 5

보통 아파트 신축이라고 부르는 기간은 아파트를 지은지

5년 이내 아파트를 신축이라고 부릅니다

집 구하러 다닐 때 부동산에서는 보통 5년 지난 것도 신축이라고 할 때가 있어요

이럴때는 본인들이 잘 듣고 존공 연도를 확인해 보시면

알수 있습니다