주기형 주택담보대출은 어떤 형태의 대출인지요?
주택단보대출에 고정금리형, 변동금리형, 혼합형에 이어 주기형 주택담보대출을 속속 출시하고 있다고 하는데 혼합형과 주기형 주택담보대출은 어떤 형태의 대출인지요?
문의글 답변드립니다.
답변 :
1) 고정형 = 대출기간 처음부터 끝까지 고정된 대출금리 적용
2) 변동형 = 6개월 주기로 새로이 대출금리 적용
3) 혼합형 = 처음 5년동안은 고정금리, 이후 매 6개월마다 새로이 대출금리 적용
4) 주기형 = 혼합형처럼 변동금리로 전환되지 않고, 5년 주기로 고정금리가 갱신되는 형태입니다.
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주기형 주택담보대출이라고 하는 것은 기존에는 6개월단위로 금리가 변동되는 변동금리 주담대의 경우 이자변동이 너무 빠르게 되어 부담이 되었던 것을 개선하기 위해 만들어진 것으로 금리의 변동주기가 5년이상으로 이루어진 상품을 말하는 것이에요. 즉, 대출금리의 변동주기가 5년이상으로 이루어져 있기 때문에 일종의 5년단위로 고정금리를 사용하는 것과 동일한 효과를 누릴수가 있다고 볼 수 있어요
5년간 고정금리가 적용되고 이후 변동금리로 전환되는 혼합형 금융상품이며 5년 주기로 금리가 변경되고 그 기간내에는 고정금리가 적용되는 것은 주기형 금융상품이니 참고하세요.
주택담보대출의 금리는 얼마나 자주 바뀌는 지에 따라 크게 3가지로 나뉩니다.
변동형: 6개월 주기로 금리가 바뀜.
주기형: 5년 주기로 금리가 바뀜.
혼합형: 처음 5년간은 금리가 고정되었다가, 이후엔 6개월 주기로 금리가 바뀜.
이중 변동형에서 금리가 가장 자주 바뀌게 되고, 상대적으로 변동이 적은 주기형과 혼합형은 ‘고정금리’로 간주되기도 합니다.
혼합형 주택담보대출은 초기 몇 년 동안은 고정금리를 적용하고 그 이후부터는 변동금리로 전환되는 대출 방식입니다.
주기형 주택담보대출은 일정한 주기마다 금리가 재조정되는 방식으로 예를 들어 매 2년이나 5년마다 금리가 변동됩니다.
이것은 금리 변동에 불확실성을 줄이면서도 변동금리 장점을 일부 활용할 수 있게 해줍니다.
주기형 주택담보대출은 일정 기간, 예를 들어 3년 또는 5년마다 금리가 재조정되는 형태의 고정금리 대출로, 이 기간 동안 금리가 고정되기 때문에 금리 상승 시 대출 이자 부담이 증가하지 않아 원리금 상환 부담이 예측 가능하다는 장점이 있는 반면, 금리 하락 시에는 고정된 대출 금리로 인해 이자율 하락의 혜택을 받을 수 없다는 단점이 존재합니다.
일정 기간마다 금리가 재조정되는 형태의 주택담보대출 상품입니다.
예를 들어, 3년 주기형 주택담보대출은 대출 후 3년간은 고정금리가 적용되고, 이후에는 시장금리 변동에 따라 금리가 변동됩니다.
주기형 주택담보대출이란 일정 기간 동안 금리가 고정되고 그 정해진 기간 마다 금리가 재조정되는 형태의 주택담보대출입니다. 혼합형 주택담보대출이라고도 합니다
안녕하세요
혼합형 주택담보대출은 고정금리와 변동금리를 혼합한 형태의 대출입니다.
주기형 주택담보대출은 일정 주기로 금리가 조정되는 형태의 대출입니다. 예를 들어 6개월 혹은 1년마다 대출 금리가 변경되며 이는 시장의 금리 상황을 반영하도록 설계되어 있습니다.
