단독주택의 경우, 리모델링 하는것이 좋을까요? 아니면 새로 짓는것이 좋을까요?

단독주택의 경우, 리모델링 하는것이 좋을까요? 아니면 새로 짓는것이 좋을까요? 리모델링의 장단점과 신축의 장단점에 대해 궁금합니다. 그리고 법률적 제한은 무엇이 있는지도 궁금합니다.