임대인 문제로 이사에 문제가 생길 경우 임차인이 보장 받는 건 무엇인가요?

현재 상황이 이렇습니다.

저(임차인)는 현재 가계약금 200만원 넣은 상태이고, 오늘 계약하러 가는데요.

3/12(일)에 이사 하기로 임대인과 협의완료 되었고, 문자로 확정 다 받아 놓은 상태입니다.

그런데 전세입자(현재살고계신분)이 대출 상환을 하고 새로 대출을 받아서 이사를 가는데 3/10(금)에 돈을 먼저 줄 수 없냐고 임대인한테 물었다고 합니다. 그래서 부동산에서는 제가 여윳돈이 있는 걸 알고 있어서 저한테 금요일에 돈을 미리 줄 수 없냐고 묻더군요. 전세입자가 자긴 돈 못 내면 이사 못 간다고 한 상황인가 봅니다. 제가 중개비를 내는데도 전세입자 입장을 봐주려고 하는 부동산도 이해가 않갑니다.

저는 절대 안된다고 못해준다고 한 상황인데 오늘 계약서 쓰러가는데 너무 불안해서요, 이럴 경우 부동산 법상으로 전세입자=임대인 문제로 제가 이사에 문제 생길 경우 제가 보장 받을 수 있는게 있을까요?

임차인 문제로 계약파기시에는 계약금을 다 임대인이 가지게 되는데 임차인이 이렇게 보장 받을 수 있는건 없나요?

계약서 특약에 뭐라고 넣어야할지도 고민이네요.