제 소유의 땅이 있는데 활용할 방법이 있을까요?
안녕하세요
제 소유의 땅이 많지는 않으나, 2000평 가량 있습니다.
근데 고향이다 보니 자주 내려가지도 않고 그대로 아무것도 하지 않고 놀리고 있는데요
도로가 접한 땅은 아닙니다.
지적부에서는 도로 바로 옆에 작은 천으로 표시(천도 아니고 도랑으로 보여요, 폭 4M 정도)되어 있고
그 천 바로 옆에 땅을 보유하고 있는데요
활용할 수 있는 것들이 무엇이 있을까요?
전문가님들의 도움 요청 드려요~
안녕하세요. 이형민 전문가입니다.
따을 보유하고 있다고 한다면 다양한 역할로 사용 할 수 있을것 같습니다. 먼저 주택개발을 할 수 있는지 확인 해주시는게 좋겠습니다. 그리고 상업 시설을 위해서 건물을 올려주시는것도 좋겠습니다. 이렇게 해서 하나 정도는 직접 운영을 하나 나머지는 세를 주시는게 좋겠습니다. 그게 아니라면 아예 임대를 주시는것도 좋을것 같고 요즘에는 캠핑장도 인기가 많으니 캠핑장을 차려주시는것도 방법일 것으로 보이니 참고해주세요
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.
하천 옆의 땅이라고 하셨는데, 현장조사가 선행되어야 할 것 같습니다. 하천의 물이 우기, 즉 장마철에도 토지를 침범하는지의 여부가 중요하겠습니다. 일단 위성사진을 보셔도 될 것 같은데, 위성사진은 현재 갈수기로 접어들어서 만수위의 상태를 가늠하기가 곤란할 것 같습니다. 요즘 메마른 하천이 증가하는 추세라서 토지 이용이 가능할 수도 있습니다. 하천이 토지에 영향을 끼치지 않는다면 묘목을 재배하시면 됩니다. 측백나무가 2,000원이 안될텐데요. 1년이 지나면 조경수 사업 하시는 분들이 4,000원 정도에 일괄로 매수합니다. 심을 때 1년후에 파는 것으로 계약하시면 됩니다. 그 분들은 밭떼기로 매수하셔서 직접 캐서 가져가시고 8,000원 이상에 팝니다. 1년에 100% 수익을 보장하고 최초에 심기만 하면 특별하게 손이 가지도 않습니다. 20~30cm 간격으로 심기 때문에 소유하신 토지의 규모라면 많이 심을 수 있어서 큰 수익이 될 것 같네요.
1. 소규모 농장
- 채소 재배: 토마토, 오이, 상추 등 다양한 채소를 재배하여 지역 시장이나 온라인으로 판매하는 예시입니다.
- 과수원: 사과나무, 배나무 등을 심어 과일을 수확하고 판매하는 방법입니다.
2. 캠핑장 조성
- 프라이빗 캠핑장: 텐트나 캠핑 카라반을 위한 전용 공간을 조성하고, 바베큐 시설과 화장실을 갖춘 캠핑장을 운영하는 예시입니다.
3. 생태 공원 조성
- 식물원: 다양한 식물과 꽃을 심어 관람객이 방문할 수 있는 식물원으로 운영하거나, 지역 학교와 연계하여 교육 프로그램을 제공하는 방법입니다.
4. 태양광 발전소
- 소규모 태양광 발전소 설치: 해당 면적에 태양광 패널을 설치하여 전기를 생산하고 이를 판매하여 수익을 창출하는 예시입니다.
5. 체험 농장
- 농업 체험 프로그램: 도시민을 대상으로 농사 체험, 과일 따기 체험 등을 운영하여 수익을 창출하는 방법입니다.
6. 자가용 차고지 또는 창고
- 농기구 보관 창고: 농업 장비나 개인 차량을 보관할 수 있는 창고를 세워 활용하는 예시입니다.
이와 같은 활용 방안은 본인과 지역의 특성에 따라 조정할 수 있으며, 각 사업 아이디어는 충분한 시장 조사를 통해 실행 가능성을 검토해야 합니다.
안녕하세요. 황성원 전문가입니다.
일단 소유하고 있는 토지의 용도를 알아야 합니다. 토지의 용도에 맞게 소유한 땅을 활용해야 합니다.
자주 가는 곳이 아니라면 개인적으로 과실수를 심어서 관리를 하는 것도 나쁘지 않다고 생각됩니다.
과수원을 한다는게 아니고 그냥 지인들과 가족분들이 먹을 정도의 과실수만 심고 주말마다 가꾸면 좋을것 같습니다. ㅎ