혼자사는건 처음이라 너무무지하네요 부동산 오피스텔 계약시에 질문...

부동산 오피스텔 1000/80 월세 계약 예정입니다.

부동산 마다 보증금 월세로 관리를 해야한다고 하는데 보증금은 어차피 돌려줘야 할 돈 아닌가요..? 왜 보증금이 낮으면 관리가 안된다고 하는거죠..?

그리고 관리비 이야기를 하시는데 세대관리비는 임차인인 제가 내는것 아닌가요..? 아니면 가스수도전기 이런거 말고는 원래 월세에 포함인건가요...? 가스인터넷 이런거도 임차인 제가 신청해서 따로 돈내는것 아니었나요...