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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률대체로어린기술자전세계약 갱신 시 확정일자를 새로 받아야할까요?2년간 전세 계약을 맺은 집을 집주인 동의 하에 2년 연장하기로 했습니다. 부동산 중개인과 문자로 계약 연장에 대해 얘기를 나눴고, 보증금을 동결한 상태로 기간만 연장하는 거라 계약서를 새로 쓸 필요가 없다고 전해들었습니다. 2년 전 전세 계약하고 이사 들어왔던 날에 전입신고하면서 확정일자도 받았었는데 기간 연장을 한 경우에는 확정일자를 따로 안 받아도 괜찮을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률상냥한후루티150전세집 이사갈때 원상복구 관련해서.세입자가 4년 ~ 5년 정도 살았고 이번에 이사 갑니다 이사할때 훼손된거 없다고 했는데 보증금 다 주고 확인해보니 벽지랑 자잘한 훼손이 있는데 이거 원상복구 하라고 말해도 되는 부분일까요? 세입자는 자기네들은 모르겠고 이럴거면 전화하지말라고 되려 큰소리 치는 상황인데 이거 법적으로 처리 가능할까요?아 그리고 세입자가 중간에 이사날짜를 잘못 잡아서 한달 정도 월세로 전환 했는데 이것도 문제가 될까요? 저의 입장에서는 시간, 돈이 들더라도 끝까지 법적으로 가고 싶습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히엄숙한수국리조트회원권 계약금액을 환불받고싶습니다.몇년 전 전화가 와 리조트숙박권을 공짜로 준다고 전화가 오고담당자라며 어떤 사람이 와 어쩌다보니 리조트회원권을 사게 되었습니다.중간에 계약하지 않겠다고도 하였지만 회원카드를 이미 만들어 취소할 수 없다는 등의 이유로 계약을 하였습니다.이런일이 처음이라 아무것도 모르는 상태에서 하게되었습니다.그러고나서 며칠뒤 인터넷검색을 해보니 사기라는 등의 글들이 있어 담당자에게 취소해달라 요청하였으나 안된다는 답변만 하였습니다. 그 후 담당자가 바뀌었다며 다른사람이 찾아왔고 다시한번 취소해달라 요청하였고 취소는 안되고 다른사람에게 양도를 해야 가능하다는 답변을 하였고 양도할 사람을 구해보겠다(리조트측에서) 하여서 저는 알겠다 빨리 구해달라 하였습니다. 그 후 연락이 없어 담당자에게 전화를 해보니 담당자 본인은 일은 그만두었다고 고객센터로 전화하라 하였습니다.그 후 저는 고객센터에 전화를 시도하였으나 연락이 한동안 되지 않았고 계속 시도하여서 겨우 통화가 가능하여 같은 요구를 요청하였으닌 고객센터 또한 양도할 사람이 있어야 가능하다 구해보겠다고만 하고 있습니다. 방문판매 계약건은 언제든 취소할 수 있다고 글을 본거같은데 방법이 없을까요?금액은 약 3백만원 정도이고 3년정도 넘게 못받고 기다리고만 있습니다. 소보원에 피해규제 신청 해보았으나 기간이 오래되었고계약하고 며칠 후 취소해달라는 전화통화기록이 있어야 진행을 할 수 있다고 하였으나 통화기록을 녹음하지않아 없는 상황입니다.매번 수시로 통화하고 있으나 미루기만하고 제가 할 수 있는 방법을 모르겠습니다. 리조트회원권은 단 한번도 사용하지 않았습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다져쓰임차건물이 강제경매 절차 진행중이라집주인으로부터 법원으로 6월 4일까지 배당요구를 하라는 통보를 받았습니다.말로는 경매되지 않게 노력중이라는데제가 어떤 준비를 해야하고 집에 계속 거주할수있는 대항력이 있는지 계약기간이 끝나가는데 어떻게 해야할지 자문을 구하고싶습니다.저는 중소기업청년대출을 받아 2022년 6월 29일에 계약서를 쓰고 전입신고 하고 확정일자까지 받은 상태에서 2년이 지난 24년에 암묵적인 자동연장으로 살고있는 중이고 자동 연장 시에 따로 보증보험을 재연장하지 못했습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도새로운앵무새모수 발렛파킹 사건에 있어서 법리적 책임?일부 언론과 SNS 에서 꽤 뜨겁게 싸우고 있는데 모수라는 음식점과 발렛파킹 업체는 별도일텐데 어째서 발렛파킹 회사에서 사고 발생 시 책임을 해당 주차장을 공급한 식당에게 책임을 묻는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도활달한카피바라등기부등본과 건축물대장 없는 건물(주택)상속시 절차안녕하세요?어버님이 사망하여 주택을 상속받아야 하는데 몇가지 질문이 있어 적습니다아버지 명의 토지에 총 3채의 단독주택건물이 있습니다.모두 같은 주소를 쓰지만 전기세,수도세 다 별도이고 대문도 다 각자 건물입니다상속을 위해 등기부등본과 건축물대장을 뽑아보니 2채만 등록이 되어 있고 1채는 등기부등본도 건축물 대장도 없네요1.이와 같은 경우 가장 합리적인 상속절차를 어떻게 처리해야 할가요?2.토지와 등기가 존재한 2채 주택 상속하되 안되어 있는 건물은 어차피 토지 위에 있는거니 무시한채로 상속을 해도 법적으로 무방할가요?3.아버지가 오래전 직접 지은 건물이라 아무런 자료가 없는데 혹 등기부등본과 건축물대장 셀프로 등록시 절차 안내 부탁드립니다보존등기 등 .....4.본채에 딸린.창고가 2동 있는데 이것도 건물로 설정해서 상속 절차를 밟아야 하나요?답변 부탁드립니다감사 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나쾌적한북극곰오피스텔 월세 사는데 물건 버려도되나요?집주인이 거의일년내내 연락도안되고여^^.. 뭐 고장나도 연락이 안되고 전자레인지저 밤티나는게 한 십년 더되보이는데 나중 나갈때 제 전자레인지 두고가든 하고싶은데 거울도있어요 보일러실 실외기에 같이있던건데화재날거같고 어디 달데도없는 먼지만 잔뜩쌓인건데^^ 문자답장도 여전히없고 이거 버려도되나요;1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꼼꼼한보석새144월세 보증금.. 집주인이 아무리 봐도 이상해서요구축 오피스텔 월세 살고 있는데요 5월 말에 만기인데2월에 이미 연장 없이 나가겠다고 했고 전화나 문자로 전부 협의 되었습니다근데 이후로 집을 보러 오는 사람이 한 명도 없었고벌써 다음주에 만기인데 다음 세입자가 들어올 낌새도 없습니다혹시 몰라서 검색했더니 아예 집을 내놓지를 않았더라고요집주인한테 전화했더니 일단 이사가시라고, 만기날에 보증금 넣어준다고 하는데이거 믿고서 그냥 그대로 이사 나가도 되는 걸까요?뭔가 찜찜해서요 ㅠㅠ 약간 쎄한 느낌이 자꾸 드는데...2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말능동적인벚꽃중개사의 이전 세입자 전출되지 않은 상태 미고지최근 전세 계약으로 임대차 계약을 했습니다전입신고를 하려고 보니 이전 세입자가 전출되지 않았다는 사실을 확인했습니다임대차 계약서 제출 후 세대주로 전입신고는 마쳤으나 이전 세입자와 한 가구에 있습니다이전 세입자는 2월에 이미 퇴거한 상황이고 현재 타지에 있어 당장 전입이 불가하며 차주 처리한다 말합니다계약 당시 위 상황에 대해 고지받지 못했습니다공인중개사에게 책임을 물을 수 있나요?배상이 아니더라도 중개 불성실을 물을 수 있는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여러분들의답변진심감사부동산 자동연장에 대해 2년인지 궁금합니다2022년 8월27일날 보증금5백에 월세25만원에 살고있습니다..이 계약이 2년인지가 궁금하고 2024년 8월27일날 묵시적자동계약이 된것인지 궁금합니다그럼 이번 2026년 8월27일이 만기가 되는 것인지궁금하고 혹시 계약자체가 3년으로 된 것은 아닌지걱정되는데 지금 법률상 계약 3년짜리는 없지요?답변 부탁 드립니다1명의 전문가가 답변했어요