오피스텔(아파트) 층간 소음 때문에
안녕하세요,
현재 오피스텔 거주중입니다 총 30층 빌딩에
[1-14]층 까지는 오피스텔
[15-30]층은 아파트 로 사용되고 있는 건물입니다
건축년도는 꽤 오래된 건물이고요
14층은 관리 사무소와 +헬스장이 들어 있습니다
문제는 제가 사는 호수가 헬스장 바로 아래(13층)에 위치하고 있어서
헬스장에서 발생하는 소음으로 고통받고 있습니다
처음에는 뱃살빼는 기구(털털이?) 에서 발생하는 진동으로 알고 관리사무실에 말해보려고 했지만
찾아보니 원인은 땅데드 하시는 분들이였습니다
애초에 지하가 아닌 거주공간 위에 복지를 위한 스포츠센터를 배치하는게 맞는 건가요
운영시간이 (05:30 - 23:00)까지니 시도 때도 없이 갑작스런, 커다란 진동 소음에 시달리고 있습니다
이른 아침이나 늦은 저녁이나..(주말 아침에 화들짝 깰 때도 많아요)
윗집이면 올라가서 자제해달라고 말이라도 해보겠는데, 불특정 다수가 이용하는 시설이다 보니 어떻게 해야할지 막막하네요
최근 날씨가 추워지다보니 실내에서 운동하시는분들이 크게 늘어 빈도가 더 심해지고 있는데요
이에 관해서 관리사무소는 나몰라식으로 대응하고 있고
제가 운동하러 오는 입주자분들께 진동 울릴 때마다 쫒아 올라가서 주의해달라고 말할 수도 없을것 같습니다
처음에는 그럴 수 있지라는 마인드로 참아봤지만 시도 때도 없이 울리는 거대한 망치소리가 같은 진동은
정말 참기 힘드네요..ㅠ
입주자(월세) 입장해서 문제를 해결할 수 있는 방법이 있을까요
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.
우선 입주자 입장에서 적극적으로 나시지 마시고, 임대인에게 위와 같은 문제를 해결해달라고 적극적으로 요구하실 것을 권유드립니다.
임대인의 민법상 임차인이 임대차 목적물을 임대차 계약의 목적에 따라 사용 및 수익할 수 있도록 해주어야 할 의무가 있음이 자명합니다.