경제 용어 중에서 DSR과 DTI는 무엇이고 어떤 차이인가요?
대출과 관련된 경제 용어중에서 DSR과 DTI라는 용어들이 있던데
DSR은 무엇이고 DTI는 또 무엇인가요?
DSR과 DTI는 어떤 식으로 측정되어서 나오는 것이고
두가지의 차이점은 무엇인지도 궁금합니다
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
DTI는 총부채상환비율로 주로 주택담보대출의 한도를 계산할때 사용되는 비율입니다.
DSR이란 총부채원리금상환비율로 개인의 부채 부담 능력을 평가할때 사용되는 비율입니다.
DSR과 DTI의 측정에는 연소득이 중요하게 작용하고 있습니다.
차이점으로는 DTI는 이자 상환액만 포함하지만 DSR은 원금+이자를 포함하며,
범위적은 부분에서는 DTI는 주택담보대출만 취급하지만 DSR은 모든 금융 대출을 포함합니다.
도움 되셨으면 좋겠습니다 ^^
1명 평가안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 DSR과 DTI에 대한 내용입니다.
DSR이란 Debt Service Ratio의 약자로 총부채원리금상환비율을 의미하며
이는 모든 대출의 원리금 상환액을 기준으로 합니다.
DTI란 Debt to Income의 약자로 이는 총부채상환비율을 의미합니다.
DSR은 '총부채원리금상환비율'을 뜻하며 개인이 보유한 모든 부채의 원금과 이자 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
DSR은 모든 부채를 포함하여 개인의 전체적인 부채 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다.
DTI는 '총부채상환비율'을 뜻하며 주택담보대출의 원리금 상환액과 기타 부채의 이자 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
DTI는 주로 부동산 대출과 관련된 상환 능력을 평가할 때 사용됩니다.
두 용어는 포함 범위와 용도에서 차이가 있습니다.
DSR은 모든 부채를 포함하여 개인의 전반적인 부채 상황을 평가하며 대출 심사에서 포괄적으로 활용됩니다.
반면에 DTI는 주택담보대출을 중심으로 한 특정 부채를 평가하며 주택 대출 심사에 초점이 맞춰져 있습니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
DSR(총부채상환비율)은 개인이 모든 부채의 이자와 원금을 포함한 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 의미하고, DTI(총부채상환비율)는 특정 대출의 이자와 원금 상환액이 소득에서 차지하는 비율입니다
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
DSR과 DTI는 둘다 소득 대비 부채의 한도를 규제한다는 점에서 공통점이 있습니다
DTI는 주담대에 대한 한도를 측정하는 지표라면 DSR은 총부채에 대한 원리금 대비
소득이 얼마까지 되는지를 규제하고 있습니다
즉 DSR이 좀 더 넓은 범위의 규제에 해당합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.
DSR은 총부채원리금상환비율입니다. 개인의 모든 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율입니다. DTI는 주택 담보대출의 이자 상환액만을 연소득으로 나눈 비율입니다. .DSR은 대출자의 전체 부채 상환을 평가하는 반면, DTI는 주택담보대출 상환 부담만 측정하는 차이가 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
먼저, DSR은 총부채원리금상환비율이라고 해서 차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로서, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출됩니다.
그리고 DTI는 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액을 의미하며,
DTI 비율은 연간 소득을 연간 대출상환액으로 나눈 금액에 100을 곱해서 산출할 수 있습니다.