분양권 마이너스피 매도를 앞두고있습니다

생활형숙박시설 분양권 매도를 앞두고있습니다

계약금10%+2200만원입니다

매수자분이랑 시간이조율이 되질않아서 매수자분이 중도금승계 먼저서류작성하시고 제가 그이후에 나머지서류작성을합니다 매매계약서도 매수자분이 먼저 작성하신다음 제가 마무리로 계약서를 작성합니다

요즘 마피분양권사기가많다고해서 걱정이됩니다 혹시 주의사항이 있을까요?? 전문가님들 답변달아주시면 감사하겠습니다