전세반환보증보험에 가입이 되어있어도 전세금을 못돌려받는경우는 어떤 경우가 있나요?

1. 전세반환보증보험에 가입이 되어있어도 전세금을 못돌려받는경우는 어떤 경우가 있나요?

2. 사업자가 법인일 경우에 전세보증보험에 가입이 되어있어도 세금, 직원월급, 은행, 임차인 순으로 돈을 받을수있다고하는데 맞나요?

3. 오피스텔이 법인이고 융자가 60억이 있던데, 이게 많아보이는데 많은건지 적은건지는 어떻게 확인하는건가요?