대형마트의 입점 조건이 어떻게 되나요?

주변 동네를 놀러갔다 왔는데 엄청 큰 규모의 홈플러스 매장이 생기고 했던데요.

이렇게 대형마트가 들어오는 기준이 어떻게 되는건가요?