전세자금대출관련 문의드립니다!!
안녕하세요
제가 기존에 신용대출을 받은것이 좀 있는데, 전세 자금대출시에는 DSR을 보지 않는걸로 알고 있습니다.
이게 맞다면 전세자금 대출시 신용점수가 일정 이상이면 기신용대출이 있더라고 가능한건가요?
추가로 전세자금대출은 보증금의 몇 프로 까지 가능한가요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 전세자금대출은 DSR한도를 보고있지 않는 대출입니다
그렇기 때문에 현재 기대출이 있더라도 일정 수준 이상의 신용점수가 된다면
대출이 가능합니다.
전세자금대출의 가능 퍼센트는 전세대출 상품별로 상이한 특징이 있습니다.
따라서 현재 어떤 대출을 받는지에 따라서 가능 여부가 바뀔 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 전세자금 대출 관련에 대한 내용입니다.
전세자금 대출을 하더라도 평소에 이용하신 기대출이 있다면
한도액수에 영향을 미칠 수 있게 될 것입니다.
즉, 내 개인의 대출 한도가 1,000만원인데 기대출이 100만원 있다면
그 다음 대출은 최대 900만원까지만 되는 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
기존에 신용대출을 받은것은 전세 자금대출시에는 DSR로 함께 포함됩니다. 신용점수가 1000점이더라도 DSR로 인해 전세자금대출을 못 받을 수 있습니다.
전세자금대출은 보증금의 몇 % 까지라고 말씀드리기 어려운데 상품에 따라서 그리고 개개인에 따라서 달라집니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
보통 전세자금 대출은 DSR 적용에서 제외됩니다. 주거 안정을 목적으로 하기 때문이지요.
기 대출이 있더라도 전세자금 대출에 크게 영향은 미치지 않습니다.
대출 한도는 수도권 경우 보증금의 80%, 비수도권에는 70% 한도내에서 가능합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 전세자금대출에 있어서 DSR은 적용하지 않는게 맞으나, DTI를 평가하기도 합니다.
부가설명으로 전세자금대출은 보증기관이 총 3곳으로 나뉘게됩니다. (HF, HUG, SGI)
또한 보증기관에따라 평가방식이 상이합니다.
(입주예정지에 대한 검토, 대출차주의 컨디션 등)
✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
전세자금 대출시에 고려되어야할 내용 중 기존 신용대출을 가지고 있어도, 전세자금 대출이 가능한지에 대한 것은 dsr의 적용이 제외되는 상품이라면 이 것에 대한 대출은 가능할 것으로 예측이 됩니다. 하지만, 신용점수가 일정점수 이하라고 한다면 대출이 제한이 될 수 있습니다. 따라서 dsr이 잡히지 않는 범위내에서, 그리고 신용도가 일정이상이라는 선에서 대출이 가능할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
현재 기준 전세자금대출은 DSR 규제에서 예외로 분류되어 있습니다. 구체적으로 말씀 드리자면 전세자금대출은 DSR 산전 시 원리금이 아닌 이자 상환액만 반영합니다. 이는 전세자금대출의 성격 상 만기가 짧고, 원금이 전세보증금 반환으로 일시 상환되는 것을 고려한 조치로 판단됩니다.