폐업시잔존재화 궁금해서 문의드려요

Question

예를 들어 과세사업(임대업) 에 사용하기 위하여 상가 분양대금 건물분에대하여

다환급 받았으면

1. 계약금 세금계산서수취시기~10년 중도금 세금계산서수취시기~10녀ㆍ

   이렇게 각 세금계산서 수취한 건으로부터 10년 계산하는게 맞죠?

   ( 폐업시잔존재화로 부가세토해내는 문제 없애려면요)

2. 임대업을 하다가 제가 그공간에서 사업을하는경우도 있을수있잖아요?

   임대업아니라 소매업으로 업종정정해도 폐업시잔존재화 문제 생기는건 아니죠?

Answer 1

안녕하세요. 박용현 세무사입니다.

1. 아닙니다. 실제로 사업에 사용한 날부터 10년을 기산합니다.

   임대업의 경우 각각 세금계산서 수취한 날과 관계 없이 분양받은 후 임대업에 사용하기 시작한 날부터 기산됩니다.

2. 네. 다른 업종으로 변경하시는 경우에는 폐업시 잔존재화로 부가가치세를 납부하실 필요가 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1)네 맞습니다. 10년입니다.

2) 본인 사업을 영위하는 것이므로 폐업시 잔존재화에 해당하지 않습니다.