고민상담
혹, 오피스텔임대사업을 구상중인데 사업전망이 궁금합니다~
혹, 오피스텔임대사업을 구상중인데 사업전망이 궁금합니다~ 물론 여러사업아이템이 있으나 1인가구등 소규모가구 증가로 수요가 많을것으로 예상이 되는데요~~
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 늙은오리와함께춤을119입니다.
저는 개인적으로 오피스텔 임대업 전망을 좋게 보지 않습니다
첫번째로 오피스텔은 구매와 동시에 가치가 하락을 합니다
물론 100% 모두라고 할수 없지만 모두 하락한다고 할만큼 대다수가 가격이 낮아집니다
임대료 수익도 예상보다 크지 않고 공실이 생기는 경우 수입은 없고 관리비 나가는 것이 작지 않습니다
온갖 유지보수 비용까지 감안하면 오피스텔 1-2개 돌려서는 의미도 없고 많은 오피스텔을 돌리기에는 은행 이자도 부담입니다
처음은 새 오피스텔이라 잘 나갈수도 있지마뉴시간이 지날수록 구형이ㅠ되어서 임개가 잘 나가지도 않습니다