프리워크아웃 중 집 대출 가능여부 (내생애 첫주택대출)
안녕하세요 연봉 3500정도에 몇년전 프리워크아웃 신청해서
성실히 납부해 지금은 카드 한도100만원으로 카드발급도 가능하게됬는데요
혹시 2년정도 후에 집 매매하려고하는데
내생애첫집대출 가능한가요?
참고로 신혼부부고 상대는 신용에 문제없긴합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
프리워크아웃 이력이 있다면 신용평가에 따라 대출 승인이 까다로울 수 있습니다. 하지만 이력을 성실히 갱신하고 일정기간 이상 신용을 회복했다면 내생애 첫주택 대출 심사 가능성은 있습니다. 부부합산 소득, 무주택 여부 등 조건 충족여부도 함께 검토되어야 하니 미리 은행상담이 필수 있습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
프리워크아웃을 한 경험이 있고, 이를 회복한 후 일정한 시간이 지났다고 한다면, 신용도도 이전에 비해서 좋아진 상태라, 대출이 가능할 것이라고 볼 수 있습니다. 다만 보통 대출을 받고 상환을 했다면 약 3개월정도 신용도가 반영이 되는 시간이 필요한 지라, 시간이 걸리지만 이러한 상환후 시간이 많이 지났따고 한다면 대출을 하는 것에 금액적인 문제는 있을 수 있으나, 대출이 거절이되거나 하지 않을 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
규제 전에는 조금이라도 가능할지 모르나 안타깝지만 현실적으로 현재는 어려울 것으로 보입니다.
신혼부부 대출은 정부가 관여하는 대출로써 굉장히 까다롭게 심사하고 조건이 많습니다.
그 중에 하나가 연체이력과 채무조정이력인데 프리워크아웃은 아무래도 신용불량 전 단계로 해석되어
채무조정이력에 포함될 가능성이 높습니다.
만약 완료를 했다하여도 완료 초기엔 이력 때문에 거절될 가능성이 높습니다.
그러나 어디까지나 그럴 확률이 높다는 것이라서 발품파셔서 상담원과 얘기해보시는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 프리워크아웃 중에도 집 대출이 가능한가에 대한 내용입니다.
예, 사전채무조정 (프리워크아웃) 중간에도 주택담보대출 신청이 가능하다고 합니다.
다만, 여전히 여러 심사 과정을 거치셔야 하고
금리 등에서 불리할 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
프리워크아웃중이더라도 내생애첫주택 대출의 조건인 무주택, 연소득, 순자산가액 등이 맞아 떨어진다면 충분히 대출을 받으실 수 있습니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
프리워크아웃(Pre-workout)은 금융기관과 채무자가 대출조정 등을 미리 협의하는 제도로, 일반적으로 신용회복 과정에 해당합니다.
1. 대출 신청 제한 가능성
프리워크아웃 상태에서는 채무 상환 능력에 대한 금융기관의 신뢰가 낮아져 신규 주택담보대출 승인 가능성이 매우 낮습니다.
특히 생애 첫 주택대출이라 하더라도 대출 심사 시 신용기록, 현재 채무 상황, 프리워크아웃 진행 여부가 주요 평가 요소로 작용합니다.
2. 대출 심사 기준
금융회사마다 대출 심사 기준은 다소 다르지만, 프리워크아웃 상태인 경우 대출 승인 실무에 있어서 보수적으로 접근하는 경향이 있습니다.
신용회복위원회 또는 은행에 따라 다르나, 프리워크아웃이 종료되거나 정상 상환 중인 상태여야 대출 가능성을 높일 수 있습니다.
3. 추가 고려 사항
주택금융공사, 주택도시기금 등의 일부 정책서민대출 및 특별 프로그램을 통한 대출은 가능성이 있으나, 금융기관과 사전 상담이 필요합니다.
보증기관 신용등급 심사 및 규제도 대출 가능 여부에 영향을 미침.