전세줄때 전입신고는 제가하고(집주인) 임차인은 전입신고 안해서 비과세 받을수 있나요?

안녕하세요

조정지역주택 2년 실거주의무때문에

전입신고를 제가해놓고 실제론살지않고

임차인을전세줘도 비과세받을수있나요?

물론전세를좀싸게 내줘서요..

누가신고하면 걸리나요?

암암리에 인정되는건가요?