풍치지구나 시계경관지구 해제가 쉬운가요?

도시계획이 얼마나 자주 바뀌는지, 아니면 나름대로 경직성이 있어서 재건축을 바라보고 투자하는 것은 위험할지...급히 답좀 주세요!!!!