아파트 재건축시 발생하는 세금이슈는 어떤게 있나요?

수도권이 아닌 지방에 살고 있는데요, 현재 살고있는 아파트를 재건축한다고 합니다. 이제 절차가 진행되고 있습니다.

이런 이유로 집값이 많이 올랐습니다.

절차가 더 진행되면 집값이 더 오를 거라 짐작되는데요,

1) 이런 경우 시세 차익을 위해 집을 팔면 어떤 세금 문제가 발생합니까?

2) 또, 조합원 자격을 유지하여 신규 아파트를 분양받는다면 어떤 세금 이슈가 생깁니까?

3) 일반적으로 위 두가지 경우, 세금 등 비용 측면을 고려했을 때 어떤 경우가 이익이 클까요?