세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무기발한치와와151[부동산 세금] 1세대 1주택 비과세 적용 문의안녕하세요성남시에서 가정어린이집을 운영하고 있으며, 동일 지역에 어린이집 운영자와 동일한 세대원이1주택을 보유하고 있으나, 실거주는 하지 않고 있는 상황입니다.1) 이 경우 보유하고 있는 1주택은 비과세 적용 받을 수 있는건지요?2) 만약, 해당 주택에 지금이라도 거주하여 2년이 경과된다면 1주택 비과세 적용을 받을수 있는 부분인지요?두서 없이 문의 드립니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무살짝쿵소심한순두부찌개일시적 1가구2주택 재산세 질문드립니다.1. 기본 인적 사항 및 주택 보유 현황종전 주택: 대전 유성구 아파트 (2022년 12월 1일 잔금 및 취득)신규 주택: 세종시 아파트 (2023년 12월 1일 잔금 및 취득)현재 상태: 일시적 1세대 2주택 (취득 간격 정확히 1년)매도 진행: 오늘(2026년 3월 30일) 대전 주택 매매 계약 체결 (잔금 6월 30일 예정)신규 주택 취득 후 3년 이내 처분 요건 충족2. 재산세 납부 내역 (다주택자 일반세율 적용됨)2024년: 대전(약 37.4만) + 세종(약 81.1만) = 총 118.5만 원2025년: 대전(약 39.1만) + 세종(약 84.4만) = 총 123.5만 원문제점: 위 기간 동안 '1세대 1주택 재산세 세율 특례' 신청을 누락하여 공정시장가액비율(60%) 및 일반세율로 과다 납부함.3. 세무사 질의 요지재산세 특례 대상 여부: **지방세법 시행령 제110조의2(1세대 1주택의 범위)**에 따른 '이사 목적 일시적 2주택' 특례 대상에 해당하여, 24~25년도 재산세를 1주택자 혜택(공정시장가액비율 43~45% 및 특례세율)으로 소급 적용받을 수 있는지요?경정청구 가능 여부: 신청 기간(매년 9월)을 놓쳤으나, 지방세기본법 제50조에 의거하여 납부 후 5년 이내에 경정청구를 통해 차액(약 70~90만 원 추정)을 환급받을 수 있는지 확인 부탁드립니다.공무원 대응: 시청 담당자가 "재산세는 일시적 2주택 특례가 없고 취득세만 해당된다"고 안내하고 있는데, 이 답변이 법령상 오류가 맞는지 확답 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무착한나무니니8억짜리 집 명의변경시 세금 얼마나 내나요?8억 아파트 지금 남편이랑 공동명의인데 제 명의로 돌리려면 세금은 얼마나 뗄까요? 명의변경은 어디서 어떻게 하는건가요?????2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무간절한동생공동명의 vs단독명의 어떤걸로 해야하나요?안녕하세요 성남에있는 10억아파트를 매수할려고하는데요 명의때문에 고민입니다!나중에 지하철이 신설되는 위치라 집가격은 계속 오를거같고 더나중에는 집값이12억을 초과할거같습니다현재 남편이랑 저 둘다 건강보험직장가입자인데제가 임신준비중이고 임신이 잘안돼서 퇴사도 좀 생각중입니다 퇴사후 임신하고 출산하면 2년정도 건보료를남편의 피부양자로 건보료로 들어가게 될거같은데공동명의로 할경우 10억 아파트매수후 제가 퇴사하면 제가 수익이 발생한다고 생각하여 건보료 피부양자가 박탈되어 건보료 폭탄 맞게되나요? (매달 건보료인 20~30만원을 지불해야하나요?)퇴사 없이 현직장에서 임신후 육아휴직으로 쉬게되면 건보료 폭탄맞게되나요?공동명의로 하고싶은데 고민됩니다 도와주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무조던23아파트 보유세 계산 어느정도 나오나요.이모가 보유세 계산좀 대충 해달라고 해서여. 서울에 아파트구여. 이번에 공시지가 많이 올라서 공시지가 17억5천입니다. 이모님 나이가 75살이구여 아파트 보유기간은 28년입니다. 이번에 2번내는 총재산세+종부세 어느정도 나올까요.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무갈수록심플한앵무새1주택보유중이고 추가매입시 세금 질문현재 2억원 미만 아파트 보유 중이며 명의는 제 명의로 되어있고 소형아파트?오피스텔을 추가 매입시 세금이 궁금합니다. 그리고 와이프 명의로 하는게 더 유리한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무종종빠른된장찌개토지거래구역내 부담부증여가 불가한가요?토지거래허가구역내 아파트를 부담부증여하려고 하면 허가가 나지 않을까요?만약 허가가 가능하다면 실거주를 해야하는 걸까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무어린쿠스쿠스65양도소득세가 다시 내릴수는없나요?현재다주택자규제로인해서 보유세나양도소득세가높게나오는걸로알고있습니다.정권이바뀌거나하면부동산 보유세나 양도소득세가 줄수도있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무룰루라라전세로 살 경우 주택임대차 신고에 관하여전세집으로 이사 후 주민센터 에서 전입신고 확정일자 말고도 주택임대차신고 따로 해야 하나요 ? 안하면 벌금 문다던데.. 이게 뭔지 알려주실 분 ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무친근한참고래194재산세의 경우 1년에 1번 나오는 건가요?내가 공동명의 아파트를 보유하고 있다면 재산세의 경우에 어떻게 나오게 되나요? 한번에 나올 부분을 반반씩 세금을 납부하게 되는 건가요?3명의 전문가가 답변했어요