잔금대출 받으면 매달 얼마씩 내야하나요?
4억대출에 40년 원리균등이고 3.43% 거치1년입니
5년고정금리이고요
======================
===================
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
위와 같은 경우 원리금균등상환이기에 이에
거치기간 1년간 이자는
매월 1,143,333원을 지불하여야 하며
1년 후부터는 매월 1,551,229을 상환하셔야 하니
참고하시길 바랍니다.
1명 평가거치기간인 1년 동안 114만원정도 납부하고,
2년차부터 매월 155만원을 납부 하게 됩니다.
5년뒤에는 변동된 금리가 적용됩니다.
1명 평가안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 내용과 같이,
대출 조건(조건으로 주신 내용)
대출액: 4억원
대출상환기간: 40년
상환방식: 원리금균등상환
대출이자율: 3.43%
거치기간: 1년 일경우,
대출금리는 5년 고정이지만 5년뒤 변동되는 금리를 알 수 없기 때문에 5년뒤에도 동일하다고 가정하겠습니다.
원리금균등상환 대출은 매월 원금과 이자의 합계한 동일한 금액으로 39년을 납부하는 방식입니다. (다만, 1년동안에는 이자만 납부) 따라서,
거치기간 (1년) 동안에는 이자만 납부합니다. 월 이자 = 4억원 * 3.43% / 12 = 1,143,333원
그리고 상환기간 (39년) 동안에는 원금+이자 = 상환금액을 동일하게 39년 납부합니다. 따라서 매월 상환되는 금액은 약 1,524,000원입니다,
1명 평가안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
잔금 대출을 받을 때 매달 내야 하는 금액, 특히 원리금 균등 상환 방식으로 얼마나 내야 할지 궁금하신 거죠? 이런 계산이 처음에는 조금 복잡하게 느껴질 수 있지만, 이해하면 간단해요. 제가 도와드릴게요!
먼저, 원리금 균등 상환 방식이 무엇인지 간단히 설명해 드릴게요. 원리금 균등 상환은 대출 기간 동안 매달 내는 금액이 동일한 방식입니다. 이 방식은 매달 원금과 이자를 합쳐서 일정 금액을 갚아나가는 것이기 때문에, 초기에는 이자의 비중이 크고 시간이 지날수록 원금의 비중이 점차 커지게 됩니다.
이제 구체적인 조건을 가지고 계산해볼게요. 대출 금액이 4억 원이고, 상환 기간이 40년, 금리는 연 3.43%, 거치 기간이 1년입니다. 또한, 5년 고정금리이기 때문에, 첫 5년 동안은 금리가 변동되지 않는 조건이에요.
먼저 거치 기간인 1년 동안은 원금 상환을 하지 않고 이자만 내게 됩니다. 거치 기간 동안 매달 납부할 이자 금액은 다음과 같이 계산할 수 있어요:
1년 동안의 월 이자 = (대출 금액) × (연이율) / 12
따라서, 1년 동안의 매달 이자는:
4억 원 × 3.43% / 12 = 약 1,143,333원
거치 기간이 끝난 이후, 39년 동안은 원리금 균등 상환 방식으로 매달 같은 금액을 납부하게 됩니다. 이를 계산하면
월 상환 금액 = (대출 금액 × 월 이자율) / (1 - (1 + 월 이자율)^(-상환 개월 수))
여기서, 월 이자율은 3.43% ÷ 12 ≈ 0.0028583 (소수점 이하까지 고려)
계산을 통해 보면, 매달 내야 할 금액은 약 1,671,716원이 됩니다.
결론적으로, 거치 기간인 1년 동안은 약 114만 원 정도의 이자만 내고, 이후에는 매달 약 167만 원 정도를 원리금 상환으로 내게 될 거예요. 이렇게 정리하면 조금 더 이해하기 쉬우실 것 같아요! 더 궁금한 점이 있으면 언제든지 물어보세요!
1명 평가