주택담보대출 이자 계산을 할려고 하는데 여쭤볼께요
총 4천만원 대출을 받았고
10년 동안 4천만원 갚고
납부방식은 만기일시상환방식
1년 만기로 해서 월 이자만 내고 1년 만기일에 400만원
원금 납부
1년마다 400만원 납부해서 10년에 4천만원 납부
이렇게 할려면
대출계산기에
상환방법 : 만기일시상환방식
대출원금 : 4천만원
대출기간 10년 으로 하면 되는가요
1년 마다 만기로 한다고 하니 햇걸려서요
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
질문자님의 경우에는 이자 계산을 '매년'마다 별도로 계산을 해주셔야 합니다. 그런데 매년마다 만기일시상환대출을 연장하는 시점에 금리가 변동되기 때문에 지금 이자금액을 계산하시는 것은 의미가 없다고 말씀드리고 싶습니다. 지금 계산하실 수 있는 것은 앞으로 만기가 돌아오는 1년동안의 이자금액에 대해서만 이자를 산출하실 수 있으시며, 내년에 400만원을 상환하신 후에 3600만원에 대해서 1년동안 다시 만기를 연장하시게 되면 다시 금리가 적용되기 때문에 그 때 다시 해당 금리로 이자금액을 계산해주셔야 합니다.
