경매로 오피스텔을 구매하려고 합니다. 고려해야할 사항이 무엇이 있을까요?

경매로 오피스텔을 구매하려고 합니다. 고려해야할 사항이 무엇이 있을까요? 또한 세를 주면 전입신고가 아닌 전세권 설정등기를 해야한다고 하던데 맞는건가요?