요즘 감평사라는 직업이 뜨던데 구체적으로 어떤 일을 하는건가요?

Question

요즘 감평사라는 직업이 뜨던데 구체적으로 어떤 일을 하는건가요? 그리고 감평사라는 직업을 준비 하기 위한 조건으로는 어떤 준비가 필요한가요.

Answer 1

안녕하세요. 감정평가사는 부동산, 동산, 유·무형자산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는

국가전문자격사입니다.

감정평가 대상으로는 토지, 건물, 저작권, 산업재산권, 어업권, 양식업권, 광업권, 공장재단, 광업재단, 입목, 자동차,

건설기계, 선박, 항공기 등 부동산, 동산, 유·무형자산 등이 있습니다.

감정평가사는 국토교통부가 주관하고 한국산업인력공단이 시행하는 감정평가사시험(제1차, 제2차)을 합격하면 자격이

주어집니다. 감정평가사 자격이 있는 사람이 감정평가업무를 하기 위해서는 1년 이상의 실무수습(제1차 시험을 면제받고

감정평가사 자격을 취득한 사람은 4주)을 마치고 국토교통부장관에게 등록을 하여야 합니다.

Answer 2

감정평가사는 부동산이나 동산을 포함한 다양한 자산의 경제적 가치를 평가하는 전문가입니다.

주요 업무와 필요한 준비를 열거하면

○ 주요업무

• 부동산, 동산 등 자산의 경제적 가치 평가

• 경매, 소송, 담보 등 다양한 목적에 따른 감정평가

• 공시지가 산정 및 관련 자문

• 재개발, 재건축 등 개발사업 관련 평가

• 자산 재평가 및 컨설팅

○ 감정평가사가 되기 위한 준비

1. 학력

• 4년제 대학 졸업 이상 (부동산 관련 학과 전공 시 유리)

1. 자격증

• 감정평가사 자격증 취득 필수

• 1차 시험(객관식)과 2차 시험(주관식)으로 구성

1. 실무 경험

• 감정평가법인이나 한국감정원 등에서 인턴 또는 수습 과정 이수

• 감정평가 관련 업무 경험 쌓기

1. 관련 교육

• 한국감정평가사협회에서 주관하는 연수교육 이수

• 대학원에서 부동산 관련 석사과정 수료

그 외에도 경제학, 회계학, 법학 등 관련 분야에 대한 지식도 요구되며,

정확한 판단력과 분석력, 의사소통 능력 또한 중요한 자질입니다.

Answer 3

감평사는 부동산 가치를 평가하는 전문가로 주로 주택, 상업용 건물, 토지 등의 가치를 조사하고 분석합니다. 이들은 공인된 감정평가기준에 따라 재산의 시장 가치를 산출합니다