개인사업자(일반과세자) 사무실 월세 비용처리

안녕하세요. 현재 거주하고 있는 집을 사업장소재지로 해서

전자상거래 소매업(통신판매업)으로 사업자등록을 했습니다.

다름이 아니라, 원룸으로 사무실을 따로 구하려고 하는데요.

저는 부동산 계약 자체가 처음이라 모르는 게 너무 많습니다.

거주목적인 아닌 사무실 목적으로 월세로 원룸을 구하게 되면

1. 계약 시에 제 이름과 주민번호가 아닌 사업자 상호와 사업자등록번호로 작성을 해야 하나요?

2. 비용처리를 위해 월세 및 관리비, 공과금 등은 세금계산서 발급이 가능한가요?

3. 현재 거주지로 사업장소재지가 되어있는데, 사무실용으로 원룸을 구하게되면 원룸으로 사업장소재지를 꼭 변경해야 월세 및 관리비, 공과금 비용처리가 가능한가요?

4. 세금계산서 발급이 가능하다면 누구에게 요청해야 하나요?

5. 4번답에게 세금계산서를 요청했는데 불가능하다고 하면 어떻게 해야하나요?