대출할때 DSR이라는게 무엇인가요?
안녕하세요.
대출할때 DSR이 중요하다고 하는데 DSR에 대해서 아무것도 몰라서요.
DSR이 무엇인가요? 자세히 설명 부탁드립니다!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
DSR은 대출시 내가 받을 수 있는 대출의 한도를 규제하는 제도 입니다.
계산식은 1년에 갚아야 하는 대출 원리금이 내 연봉의 40%를 초과하면 안됩니다
즉 내 연봉이 1억이라면 1년에 갚는 원리금 한도가 4천만원을 초과할 수 없다는 계산입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
DSR과 같은 경우 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
DSR은 대출자의 상환 능력을 평가하는 중요한 지표인데, 대출하려는 자가 자신의 소득 대비 얼마나 많은 부채를 가지고 있는지를 보여주며 금융기관에서는 이를 확인해 대출 한도를 결정하는 것입니다.
구체적으로 DSR이 무엇이냐면, 총부채원리금상환비율이라고 해서 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출되는데요. 대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함됩니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
DSR은 총부채원리금상환비율이라고 합니다. 이는 개인의 연간소득금액을 대비하여 부채상환능력을 평가하는 지표입니다. 예로, 나의 소득이 연간 5,000만원인데 매년 6,000만원의 이자를 내야 한다면 나는 이자를 갚지 못할 것입니다.
그렇게 때문에 DSR이라는 기준을 만들어서 나의 소득금액에서 연간 40%이하 까지를 기준으로 이자를 납부할 수 있다고 보고 대출가능 금액을 역으로 산출하여 대출하도록 규제하는 것입니다.
예로, 나의 소득금액 5,000만 원, 소득 대비 DSR 한도 40%까지 대출 가능함으로 2,000만 원까지 이자와 원리금을 상환할 수 있음으로 대출가능금액은 약 3.3억원(단 30년 만기 주택담보대출, 금리4%, 원리금균등상환일 경우)이 됩니다.
안녕하세요. 이준우 경제전문가입니다.
총 부채 원리금 상환 비율을 뜻합니다. 담보대출 원리금상환액과 기타대출 원리금 상환액을 더한값을 연소득으로 나누시면 수치확인이 가능합니다.
소득으로 감당하지 못하는 가계부채의 확산을 방지하고자 정부에서 규제하고 있는 내용 입니다.
가계자금인 경우 1금융권을 사용하시려면 40%내, 2금융을 사용하시려면 50%내에 들어오셔야 합니다.
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안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 :
DTI는 총부채상환비율 이고, (주택담보대출 원리금상환액 + 기타대출 이자상환액) ÷ 연소득
DSR은 총부채원리금상환비율입니다. (주택담보대출 원리금상환액 + 기타대출 원리금상환액) ÷ 연소득
DSR은 기타대출 원릭금상환액을 고려하므로 DTI보다 더 강력한 규제로써 대출한도에 더 많은 영향을 줍니다.
특히 만기가 짧은 신용대출이나 비주택담보대출을 보유하셨다면 더 불리하죠.
LTV가 충족되더라도 DTI, DSR이 충족되지 않는다면 그범위내에 한도는 줄어들게됩니다.
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안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
DSR은 Debt-Service Ratio의 약자로, 한국어로는 부채상환비율이라고 번역됩니다. DSR은 개인이나 가계가 부채를 상환하는 능력을 나타내는 지표로, 연간 총 소득 대비 부채 상환액의 비율을 나타냅니다. 일반적으로 DSR이 낮을수록 부채 상환 능력이 높다고 판단되며, 은행이 대출 심사 시에도 DSR을 고려하여 대출 한도를 결정하곤 합니다. 일반적으로 DSR이 40% 이하인 경우가 안전 수준으로 여겨지며, 이를 넘어가면 부채 상환 부담이 커질 수 있습니다.
안녕하세요. 이강하 경제전문가입니다.
DSR은 "총부채원리금상환비율"을 의미합니다.
DSR은 개인이 대출을 받을 때, 연간 소득 대비 모든 부채의 원리금 상환액 비율을 나타냅니다.
예를 들어, 연간 소득이 5천만 원이고, 매년 갚아야 할 대출 원리금이 2천만 원이라면 DSR은 40%가 됩니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
DSR은 총부채원리금상환비율의 약자로 개인이 벌어들이는 소득 대비 대출 원리금을 상환하는 비율을 나타냅니다. 즉, 연간 소득 중에서 대출의 원금과 이자를 갚는 데 얼마나 쓰이는지를 백분율로 표시한 것입니다. 이 비율이 높으면 추가 대출이 어려워질 수 있어 대출을 받을 때 중요한 기준이 됩니다.
안녕하세요.
DSR이란 Debt Service Ratio의 약자로 총부채원리금상환비율을 의미합니다.
대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환액이 차지하는 비율을 나타내는 지표입니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio, DSR)은,
모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016년 마련한 대출심사 지표입니다. 주택담보대출 이외에 금융권의 대출 정보를 합산하여 계산합니다.
DTI는 소득 대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하는 반면 DSR은 주택담보대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출 상환 능력을 심사하기 때문에 더 엄격합니다. DSR을 도입하면 연소득은 그대로인 상태에서 금융부채가 커지기 때문에 대출한도가 대폭 축소될 수 있습니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
DSR의 뜻은 Debt Service Ratio의 약자로 총부채상환원리금상환 비율을 말합니다.
1년간 버는 소득에 비해 빚을 갚는 돈이 얼만큼인지 의미하며, DSR 30%라면 1년에 5천만 원을 번다고 하면1년간 내는 대출 상환액이 1.5천만 원이라는 것을 말합니다.