전세끼고 매매했을때 5년안에 입주를 못하면 어떻게되나요?

어디선가 보니 전세끼고 매매했을때 5년안에 2년을 실거주해야한다고하는데

20년 1월 1일에 전세끼고 매매했다고치면

24년 12월 31일까지는 입주를 하면되나요?

아니면 2년 거주하는것포함해서 23년 1월 1일까지 입주해서 3년이 된시점에서 2년을 거주해야하는건가요?

그리고 혹시나 5년안에 입주를 못하면 어떻게되나요??