상가 임대료는 왜 떨어지지 않을까요?

요새 코로나로 인하여 자영업자들이 힘들고 폐업하는 경우도 많아지고 있다고 합니다.

따라서 주요 상권의 건물들도 공실이 많아지고 있다고 하는데 임대료는 떨어지지 않는다고 하네요.

공실보다는 임대료를 낮추더라도 상가가 들어오는 것이 낫지 않지 않을까요?