부동산학개론 33회 기출문제 질문드립니다

분모에서 왜 제곱인지 이해가 안되는데 전문가분들의 도움이 필요합니다. 그냥 외우면 되는 부분인가요~~ 개념설명할땐 제곱없이 나와있는데 기출풀이 보니까 제곱이 생겨버리네요