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굳센에뮤261

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타인자본에 의존하는 부동산 PF에서 본 PF로 들어가지 못하고 장기 표류하면 사업 실패한 것 아닌가요?

타인자본이 대부분인 부동산 PF에서 브릿지론을 지나 본 PF로 들어가지 못하고 표류하면 이자는 이자대로 나갈테고, 통상 표류하면 실패한 것 아닌가요?

    3개의 답변이 있어요!

    • 김옥연 경제전문가

      김옥연 경제전문가

      (주)무궁화신탁

      ∙

      안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

      부동산 PF가 본 PF로 넘어가지 못하게 되면 결국 이자만 납입을 해야하는데 건설사들은 분양을 해야지만 수익이 발생하기 때문에 결국 이자를 감당하지 못하고 파산하게 될 가능성이 높다고 보시면 되세요

    • 전중진 경제전문가

      전중진 경제전문가

      한울발달상담센터

      ∙

      안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

      네 위와 같은 경우에는 수익을 내지 못하는 등

      이자액만 상당히 납부하였기에 실패한 pf라고

      볼 수 있습니다.

    • 최현빈 경제전문가

      최현빈 경제전문가

      경제연구소

      ∙

      안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

      • 브릿지론에서 PF대출로 들어가지 못하면 사실상 사업이 실패한 것으로 볼 수 있으며

        브릿지론은 PF대출 보다 더욱 위험한 단계의 대출이기 때문에 장기간 끌수록 사업의

        성공확률은 떨어진다고 볼 수 있습니다.

      감사합니다.