현 상황은 부동산 투자에 있어 큰악재인가요?

지금 부동산규제가 매일같이 나오고 있는 상황에

다주택자들에게 불리한 정책이 나오고 있다라는 내용을 보았습니다.

지금 현 상황에 대해 여쭙습니다.

집을 팔면 팔수록 손해이니, 매매는 낮아지고 대신 전세값이 많이 오르고 있다가 맞는건가요?

게다가 투기과열지구로 선택된곳들은 생애첫주택(무주택)자라 하더라도

대출의 제한의 갭이 상당히 커진다는데, 이 부분도 맞는것인지 궁금합니다.