주택청약은 무엇인가요?꼭 해야되나요?
안녕하세요
현재 20대중반 대학생입니다
주택청약을 들고 있는 친구들이 몇명 있는데
이게 정확히 뭔지 읽어봐도 이해가 잘 안갑니다
꼭 해야되는 건가요?
안녕하세요. 조한진 경제·금융전문가입니다.
주택청약에 참여할 때 꼭 필요한 것이 이 주택청약종합저축계좌입니다.
일정기간 이상 일정금액 이상을 꾸준히 넣은 사람에게만 청약 자격을 주기 때문입니다.
물론 불입액에 대해 현재 2.1%의 이자를 주긴 하지만 시중금리에 비해서는 낮은편이죠.
따라서 이 통장은 재테크 목적이 아니라 차후 무주택 세대주로서 아파트같은 주택청약 시에 필수 보유통장이므로 미리 가입해두시는 게 좋습니다.
무주택 세대주이시고 일정 급여 이하이시면 연말정산하실때 세제혜택도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
주택청약은 다음과 같은 혜택이 있습니다.
1.소득공제
납입금액 240만원의 최대 40%까지 소득공제 [무주택세대주, 연봉 7천만원이하]
2.주택청약
납입횟수 24회, 가입기간 2년이상, 지역별 예치금 충족
소득공제의 혜택이 되신다면 매월 20만원씩 납입을 하시게 되면다면 소득공제 96만원을 받으시게 되셔서 연말 소등공제시에 세금을 적게 내시게됩니다. 그리고 만약 소득공제의 대상이 되지 않으신다면 주택청약은 2만원으로 가입만 해두시는 것이 좋습니다. 납입횟수는 나중에 한번에 입금하실 때 '분할입금'이라는 제도가 있어서 50만원을 넣으시더라도 '5만원씩 10번'으로 분할해서 입금이 가능합니다. 그리고 지역별 예치금도 필요에 따라서 입금을 하시면 됩니다.
즉, 소득공제 조건에 해당하신다면 매월 20만원씩을, 해당하지 않으신다면 '가입'만 해두시는 것을 추천드립니다. 현재 청약의 금리가 최대 2.1%로서 다른 적금의 금리보다 낮으니 소득공제의 목적이 아니라면 굳이 청약에 많은 금액을 입금하실 필요는 없기때문입니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.
주택청약이란 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어서 언젠가는 주택을 구매하겠다는(Offer) 의사표시입니다. 원래 아파트나 빌라 같은 다세대주택의 최초가격, 즉 새 아파트의 가격은 건설사가 임의로 정할 수 없습니다. 주택법에 따라 국토해양부령으로 정해진 산정방식에따라 택지비와 건축비등을 따져 정해집니다. 누구가 돈이 있으면 구매할 수 있는 일반적인 아파트가 아니라 새 아파트의 경우 일반적인 수요-공급의 원칙에 따라 소유주가 정해지지 않고 주택청약저축을 통해 소유주를 정합니다. 주택청약저축이란 새 아파트를 분양받기 위해 가입하는 나라에서 만든 저축입니다. 청약통장을 만들어 오랜 기간 예금하면 주택구입을 위해 오랜 기간 자금을 조성해왔다는 증표 역할을 합니다.
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
청약통장의 경우 아파트나 주택 분양을 받을 경우 주택청약통장 유무와 가입기간, 납입금액을 필수적으로 요구하고 있습니다. 따라서 주택마련을 위해서는 꼭 필요한 상품입니다.
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.
주택청약은 내집에 분양권을 당첨되기 위한 수단입니다. 분양권을 당첨되려는 이유는 집 시세보다 분양가가 훨씬 저렴하여 내 집 마련에 도움이 되는 것과 그것으로 인해 미래에 시세차익을 낼 수 있다는 점입니다.
덕분에 엄청 당첨되기가 힘들죠.
집이 잘사시고 나중에 집을 구하는데 어려움이 없으시다 하면 굳이 안하셔도 됩니다. 그게 아니라면 꼭 하시길 추천드립니다.
아직은 잘 모르실 수도 있는데 30대 접어들면 내 집마련이라는게 하늘의 별따기라는 걸 알게 되실 겁니다.
주택청약은 꼭 넣으시고 지금은 모르시더라도 꼭 10만원씩 넣으세요. 10만원 이상 이여도 그 이상은 인정안되기 때문에 10만원씩만 넣으시길 바랍니다.
저도 23살부터 넣으래서 넣었고 당시는 이해를 못 했지만 십여년이 흐른 뒤 그것으로 집 마련에 성공했습니다.
도움이 되셨다면 추천,좋아요 한번씩 부탁드립니다.
안녕하세요. 김채원 경제·금융전문가입니다.
새로 짓는 아파트를 사기 위해서는 주택청약통장이 필요합니다.
청약을 하기 위한 조건이 청약통장에 납입 횟수, 납입 금액 등이 충족되어야 하기 때문입니다.
*민영주택
*국민주택
꼭 해야하는지에 대한 기준은 미래에 청약을 통해 아파트를 소유할 계획이 있다면 들어놓는 것이 좋습니다.
청약이 아니더라도 매매를 통해 구입이 가능하므로 청약통장은 본인의 선택입니다.
답변이 도움이 되었길 바라겠습니다. 감사합니다.
