모듈러 공법의 경우에는 공사기간을 단축할 수 있는 아주 획기적인 방법이라고 합니다. 하지만 여기에도 단점은 많다고 합니다. 초기 비용이 많이 든다고 합니다. 이는 조립식으로 크게 공사를 하지 못하기 때문에 재료비가 많이 든다고 합니다. 그리고 조립을 하기 위해서는 어느정도의 디자인이 정해져 있기 때문에 이를 틀에서 벗어나는게 쉽지 않다고 합니다. 또한 이를 미리 설치해서 움반을 해야 되기 떄문에 운송비가 많이 든다고 합니다. 작업을 위한 공간도 많아야 하며 다양한 기술을 적용하지 못하는 단점이 있다고 합니다.