임차계약 임차료 계산방법이 궁금합니다 맞나요?

보증금 300만원에 월세32만원 임차계약 임차료 계산 부탁드립니다 ㅜㅜ 관리비는 5만원이에요

월환산임차료 = {(보증금 x 2.5%) / 12개월} + 월임차료

단, 월환산임차료 계산은 월임차료가 60만원 초과일 경우에 적용됩니다.

보증금이 없는 연세.사글세 등인 경우, 월환산임차료 = 연세.사글세 (나누기) 계약기간