일반임대사업자로 오피스텔 대출 얼마나 받을 수 있나요?

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내년 2월에 완공이라 잔금을 치뤄야합니다.

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분양상담사는 판매전에 80%까지 대출을 받을 수 있다 그리고 부가세환급을 받으니 괜찮을 것이다라고 이야기해줘서 뭣도 모르고 구매했습니다.

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아무튼

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오늘 부동산을 돌아다니면서 이야기를 나누었는데,

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1.어떤 부동산은 60%정도 대출 나올 것이다. 만약 잔금을 못치르면 연체 이자도 내고 신용불량자될 수 있다고 하고, 60%이상 못나오면 다른 곳에서 추가로 대출 못받는다고 이야기합니다. 왜냐하면 등기가 아직 처리안된 분양권이기 때문이라는 이야기를 합니다.

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어떤 부동산은 처음에 70%나온다고 했다가 소득같은거 보면 50%로 안나올수 있다고 합니다. 지금 가격 4000만원 내려서 매물로 내놓으라고 안그러면 나중에 고생한다, 신용불량자된다. 등 이야기를 합니다. 제가 가지고 있는 물건이 다 10% 마피로 내놓아져있다고 하는데 제가 네이버로 봤을때는 그냥 다 무피로 올려져있습니다.

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어떤 부동산은 60%나오고 그떄되면 대출상담사를 통해서 추가로 대출 받을 수 있다고 합니다.

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우선 말이다 달라서 혼란스럽습니다.

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질문-

저는 70%정도 받고 싶은데 가능할까요? 집단대출을 받고 집단대출이 60%만나온다면 10%정도 다른 대출로 추가 대출을 받을 수있을까요? 부동산에서 공통으로 이야기하는 것들이 있는데 년초가 대출이 더 잘 나올수있다고 이야기하더라고요.

그리고 추가로 대출받으면 신용도나 너무 높은 이률때문에 문제가 될수있나여?

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걱정이 됩니다. 왠만하면 팔아서 치우고 싶은데 골치가 아프네요.

잘아시거나 경험해보신 분들 말씀해주시면 감사하겠습니