제2종 주거지역 대지를 화물적치장으로 쓸수있나요

종부산 부담이 너무 큰데 374평의 나대지를 화물적치장으로 쓸수있나요

물어보니 여기는 창고나 가정집은 지을수있다고 하네요 공장은 안된다고 하네요