빌라, 주택값은 앞으로 어떻게 될까요?

아파트값을 잡으려다 빌라, 주택값이 올라버렸는데 지금 매매를 한다는건 코인으로 치면 고점에서 사는건지 의견이 궁금합니다. 곧 전세기간이 끝나게 되어서 다른집을 알아보고 있는데 걱정이네요ㅜㅜ