오피스텔 일반임대사업자 관련하여질문드립니다!

또한, 제가 알고 있는 내용이 맞다면 본래 의무임대기간 전에 매도를 하면 혜택 받은 부가세 환급분을 다시 토해내야 하는데, 저 같은 경우는 어차피 부가세 환급분을 못 받았음에도 나중에 부가세를 똑같이 토해내야 하는지도 궁금합니다.

정리하자면,

1. 입주 약 2개월 남은 분양 오피스텔을 현 시점 일반임대사업자 등록이 가능한지

2. 등록이 가능하다면 부가세 환급을 못 받는다는 페널티만 받는게 맞는건지 (추가 페널티 여부)

3. 2번이 맞는 얘기라면 나중에 의무임대기간 전 매도 시, 부가세 환급을 받지 못했음에도 따로 부가세 분을 토해내야하는건지

이렇게 3가지 답변 주시면 감사하겠습니다^^