부동산 담보대출에 대해서 여쭤봐도 될까요?

Question

부동산 담보대출에 대해 여쭤보려고 합니다

담보로 잡을 부동산이 집을 지을 수 있는 '대지' 인데요.. 집 구조물은 있지만 자연재해 피해를 입은 후 방치가 되어 있는 상태고, 현재 거주자도 없어서 집 자체는 의미가 없거든요. 이런 상황에선 담보대출 받을 때 어떤 서류들을 준비해서 가야하나요? (등기권리증은 가지고 있습니다)

그리고 부동산 담보대출은 농협에서 받을 생각인데요.. 담보가 될 대지 근처에서 가까운 위치의 농협에서 대출을 신청하면 더 빨리 처리가 된다던데 이게 맞는 얘긴가요? 또 담보대출을 신청해서 대출금을 수령하기까지 일반적으로 얼마나 걸리는지요

Answer 1

담보 대상 토지의 위치와 가까운 농협에 대출을 신청하면 해당 농협에서 담보 대상 토지의 담보 가치를 측정하여 담보 여부를 결정하는 데 걸리는 시간이 적은 것으로 알고 있습니다. 해당 농협은 인근 부동산의 담보 대출 사례가 많을 것이므로 부동산 담보에 관한 데이터를 충분히 축적하고 있을 것이기 때문입니다. 대출금 수령까지 걸리는 시간은 해당 농협과 현지 사정에 따라서 다를 수 있으므로 직접 문의하시는 것이 좋을 것 같습니다. 또한 필요 서류도 직접 문의하시기 바랍니다. 인터넷 상의 일반적인 정보와 담보 대상 토지 관련 대출 농협의 실제 요구 사항에 오차가 있을 수 있기 때문입니다. 미리 미리 직접 문의하셔서 충분한 준비를 하시기 바랍니다. 직접 문의한다 해서 불이익이 발생하거나 불친절한 응대를 받지는 않습니다.