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40평정도 렌탈스튜디오 공사비와 운영 방향에 대해 질문이 있어요 !
안녕하세요 렌탈스튜디오 오픈을 준비중인데요
대략 공간의 크기는 총합 40평 [지하1,지상1-2층] 입니다.
지하 1층은 사무실로 쓰려고 생각하고
지상 1-2층 28-29평 정도 되는데
인테리어 공사비를 얼마정도 진행하시나요?
전기 증설 10k 에서 20k로 증성하려고도 합니다.
공사 비용은 맥스 4천정도 생각하고 있는데 그 이상으로 간다면
투자대비 수익률이 말도 안되게 적어질 것 같더라구요
평균적으로 한달에 60-70시간정도로 운영을 하시는거 같은데
65*5[1시간 렌탈 기준] 325만원 밖에 안나오는데
월세내고 투자금 회수하는데만 년단이가 나오더라구요..
다른분들은 운영과 투자비용을 얼마정도 들이시는지 궁금합니다.
1개의 답변이 있어요!
40평대 렌탈스튜디오라면 인테리어 비용은 보통 3,000~4,000만원 선에서 많이들 진행하세요. 전기 증설은 10k에서 20k로 올릴 경우 200~400만원 정도 들고 스튜디오는 거의 필수라 생각하시면 됩니다. 월 고정비는 임대료 325만 원에 관리비·전기 포함하면 430~550만원 정도라서, 월 매출이 600~700만 원은 나와야 손익이 맞아요. 실제로는 경쟁도 많아서 시즌 따라 수익 변동도 큰 편이라 투자금 회수까지 시간이 꽤 걸릴 수 있어요.