경제
시드 총 8억으로 미국 주식, 코인을 하는 거랑 두바이에 부동산 투자하는 거랑 뭐가 더 수익률이 좋나요?
시드 총 8억으로 미국 주식, 코인을 하는 거랑 두바이에 부동산 투자하는 거랑 뭐가 더 수익률이 좋나요? 참고로 두바이는 세금이 없고 연 7%대의 수익률이 난다네요 주식은 비거주자라면 세금 얼마 내는지 모르겠지만 비거주자 기준 한국 어플이나 해외 주식 어플로 우량주 한다는 전제에서요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
수익의 크기는 미국 주식, 코인이 높으나, 세후 안전성은 두바이 부동산이 유리합니다. 비거주자 신분이라면 두바이 부동산(세금 0%)과 미국 주식 양도세 면제 혜택을 동시에 누릴 수 있습니다. 8억 시드라면 26년 둑바이 공급 과잉 리스크를 고려해 부동산 50%, 주식/코인 50%로 배분하여 수익성과 유동성을 동시에 잡는 전략을 권장 드립니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
미국 주식과 코인은 유동성과 성장성 측면에서 잠재 수익률은 높지만 변동성이 크고, 특히 코인은 사이클에 따라 수익과 손실 폭이 매우 커질 수 있습니다. 두바이 부동산의 연 7퍼센트 수익률은 공실·관리비·환율·매각 유동성까지 고려한 순수익인지 반드시 확인해야 하며, 세금이 낮더라도 자본이 묶이는 구조이므로 기대수익 대비 리스크와 현금흐름 안정성을 함께 비교하는 것이 합리적입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
8억으로 미국 주식, 코인과 두바이 부동산을 비교하면 수익률은 시장 상황에 따라 다르며 확정적으로 어느 쪽이 높다고 부동산을 비교하면 수익률은 시장 상황에 따라 다르며 확정적으로 어느 쪽이 높다고 단정할 수는 없습니다. 두바이 7% 수익은 임대수익 기준이며 공실, 환율, 유동성 리스크가 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
시드 8억 원으로 미국 주식 및 코인 투자와 두바이 부동산 투자 간 수익률 비교를 고려할 때, 각각의 특성과 리스크, 세금 체계, 유동성, 안정성을 면밀히 살펴야 합니다.
두바이 부동산은 세금이 없고 연 7%대의 안정적 수익률을 제공하는 것으로 알려져 있어 장기적이고 안정적인 현금 흐름을 선호하는 투자자에게 매력적입니다. 다만 부동산은 초기 투자 비용이 크고, 유동성이 낮으며, 환율 변동과 임대 시장 상황에 따른 리스크가 존재합니다.
미국 주식은 비거주자의 경우 양도소득세와 배당소득세가 각각 약 22% 수준이며(한국 거주자 기준 일부 차이 있음), 세금 부담이 발생합니다. 주식과 코인은 유동성이 높고 단기 변동성이 크지만, 장기 성장 가능성과 자본 차익 실현 기회가 크다는 장점이 있습니다. 코인은 변동성이 특히 크고 위험이 높으므로 신중한 포트폴리오 구성이 필요합니다. 미국 주식 우량주에 투자할 경우 통상적으로 장기 평균 연 7~10% 수익률이 기대되지만, 변동성과 세금, 환율 영향도 감안해야 합니다.
안녕하세요.
8억 원 규모로 미국 주식과 코인 투자, 또는 두바이 부동산 투자를 비교할 때는 각 자산의 특성과 수익률뿐만 아니라 리스크, 유동성, 세금, 투자 기간, 관리 비용 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 미국 주식은 우량주 중심으로 장기적 성장과 배당 수익을 기대할 수 있으나, 비거주자 세율은 배당소득세 약 30% 수준과 양도 차익에 대한 과세 여부가 국가별 조약에 따라 다르니 세밀한 확인이 필요합니다. 코인은 변동성이 극심해 높은 수익 가능성과 동시에 큰 손실 위험이 있으므로 투자 성향에 맞게 신중하게 접근해야 합니다. 두바이 부동산은 세금 부담이 적고 안정적 임대 수익률이 약 7%대로 알려져 있으나, 현지 시장 상황과 환율 리스크, 투자 진입 및 관리 비용, 규제 변화 가능성도 함께 평가할 필요가 있습니다. 따라서 단순 수익률 비교보다는 본인의 투자 목표와 리스크 허용 범위에 맞춰 분산 투자와 장기적인 재무 계획을 세우는 방안을 검토하는 것이 바람직합니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.