신축 아파트 발코니에 생긴 곰팡이.. 이것도 하자일까요?

외부와 맞닿아 있는 발코니 벽면인데요.

날씨가 이렇다보니 결로가 잘 생겨요.

목욕탕 천장에 물이 맺히는 것 처럼요.

잘 말린다곤 했는데 곰팡이가 생겼어요.

그런데 일정한 선 위쪽으로만 곰팡이가 생겼더라고요.

이것도 단열 관련한 하자일까요?

사진 첨부합니다. 조언 부탁드려요.