이사가려는 전세집의 근저당이 있으면 대출이 안나올수 있나요?
이사가려는 전세집의 근저당이 있으면 대출이 안나올수 있나요? 대출의 경우 서울시 신혼부부 대출 알아보는데요 근저당이 있으면 대출이 안나올수 있나요? 근데 근저당이 뭔가요?
근저당은 주택이나 부동산에 설정된 담보 권리로 대출 시 해당 자산을 담보로 제공하는 것입니다.
근저당이 설정된 경우 채권자는 대출자가 부채를 상환하지 않을 때 해당 부동산을 처분하여 대출금을 회수할 수 있는 권리를 가집니다.
이사가려는 전세집에 근저당이 있을 경우 대출에 영향을 미칠 수 있습니다.
특히 서울시 신혼부부 대출 같은 경우 근저당이 설정된 주택에 대해 대출이 어려울 수 있습니다.
대출 기관은 근저당을 고려해 리스크를 평가하며 경우에 따라 대출이 거부될 수 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
웬만한 금융기관에서는 근저당이 잡혀있는 매물에 대출을 내주지 않습니다.
잔금일에 근저당 말소 조건 계약이 있더라도, 특약 사항에 기재가 되어있어도 승인이 안나올 가능성이 아주 높습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
근저당이란 집을 담보로 대출을 받을 때, 은행이나 금융기관이 그 집에 대한 우선권을 가지는 것을 말합니다. 만약 집주인이 대출을 갚지 못하면, 근저당을 설정한 은행이 집을 처분해 돈을 받을 수 있는 권리가 있습니다. 신혼부부 대출을 받을 때, 해당 집에 이미 근저당이 설정되어 있다면 대출이 제한될 수 있습니다. 대출이 나오기 전에 근저당 상태를 잘 확인하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
주택 등의 근저당이 지나치게 크다면
말 그대로 깡통주택인 등 이에 따라서
대출이 나오지 않을 여지도 있으니
참고하시길 바랍니다.
근저당이 있다고 무조건 안나오는것은 아니고 집 시세 대비 근저당의 비율이 어느정도인지에 따라 나올수도 있고 안나올수도 있습니다.
근저당은 대출(빚)입니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
근저당은 집주인이 대출을 받을 때 그 집을 담보로 설정한 권리를 말합니다. 쉽게 말해, 집주인이 은행 등에서 돈을 빌릴 때 그 집을 담보로 제공하면서, 대출금이 상환되지 않으면 은행이 해당 집을 경매로 처분할 수 있는 권리를 가지는 것입니다. 근저당이 설정된 집은 주인이 대출을 갚지 못할 경우, 경매에 넘어갈 위험이 있기 때문에 전세로 들어가는 입장에서 주의가 필요합니다.
서울시 신혼부부 대출과 같은 대출을 받을 때 근저당이 설정된 집일 경우, 대출이 거절될 가능성이 있습니다. 이는 대출기관이 전세 보증금의 안전성을 확인하기 위해 근저당 여부를 중요하게 고려하기 때문입니다. 특히 근저당 설정 금액이 크면, 전세 보증금이 보호되지 않을 위험이 있으므로 대출 승인이 어려워질 수 있습니다.
따라서 전세 계약을 하기 전, 근저당 설정 여부와 금액을 꼼꼼히 확인하고, 이를 바탕으로 대출 가능성을 은행과 상담해보는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
안나올 수 있습니다
근저당이 잡혀있다는 것은 해당 집을 담보로 무언가 대출이 실행되었다는 것을 의미합니다
즉 채무 이행이 이루어지지 않을 경우 집을 매각해서 상환하게 되는 담보이기 때문에
전세대출을 해주는 은행입장에서는 전세대출금을 떼일 수 있는 위험이 있습니다
따라서 대출을 해주는 것에 위험이 크기 때문에 대출이 안나갈 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 안재영 경제전문가입니다.
근저당이 설정된 전세집에 대해 대출을 받을 때는 주의가 필요합니다. 근저당이 설정되어 있으면 해당 채권자가 우선적으로 변제받을 권리가 있기 때문에, 대출을 받는 은행이나 금융기관이 이를 고려할 수 있습니다.
대출이 나오지 않을 수도 있지만, 이는 대출 상품의 종류, 대출 기관의 정책, 근저당의 설정 금액과 순위 등에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 근저당이 설정된 경우에도 대출이 가능할 수 있지만, 추가적인 조건이나 제한이 있을 수 있습니다.
정확한 정보는 대출을 받고자 하는 금융기관에 직접 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
근저당은 담보로 해당 주택이 잡혀 있어 사고 발생시 우선 변제권은 근저당권자에게 있다는 의미입니다.
근저당이 설정되어 있으면 전세 대출이 나오지 않을수 있습니다. 대출 심사시 등기부등본상 설정 여부를 확인하거든요.
설정금액이 너무 많으면 안나오지만 적다면 대출이 실행될 수는 있습니다. 한도가 줄어들겠죠.
일단 대출에 필요한 금액과 등기부등본상의 근저당 설정 금액이 공시지가에 비해 어느정도 설정되어있는지 파악하시고 은행에 상담을 받아보시는게 중요해 보입니다. 참고 부탁드려요~