안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
분양을 너무 많이 하고 싶어서 한게 아니고, 주택건설사들의 사업전략과 사업계획서상에 미리 준비된 사업을 진행하다보니, 경기는 후퇴하고 수요가 침체했는데도 그냥 공급이 진행되다보니, 도시인구는 줄고 수요는 줄어 들어 미분양이 증가하게되는 시태까지 이르게 된 것입니다.
주택건설산업은 도시개발, 정비사업의 공공개발이나, 민간아파트 건설 기업이나 공히, 부지를 매입하고 사업 착공까지는 6~10년이 소요되고, 건설하는데만 적어도 3~4년이 소요되는 장기적 사업입니다.
그러니, 건설사들은 기계 장비나 인력을 놀릴 수는 없고 , 어떤 계약상의 자금동원과 집행계획을 급작히 변경하기도, 바꾸기도 그렇고 하니,예정된 기업활동과 아파트 건설 분양사업을 계속할 수밖에 없었던 것입니다.
주택의 수요와 공급을 여하히 조절하는 것은 정부나 민간기업이나 참으로 어려운 과제이고 숙제입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다.
감사합니다