나홀로 아파트에 대해 궁금합니다.

가끔씩 아파트가 한동짜리인 나홀로 아파트가 있는데 이런경우 외관상으로는 오피스텔과 차이가 없어 보이는데 집을 상업용으로 세를 못 주는 것 외에 다른 차이점이 있나요?