1주택자는 집 안팔아도 괜찮겠죠?
요즘 부동산 값이 계속 떨어지고 있는거같아서.. 실거주로 살고 있는 집이 있습니다.. 이건 안팔고 계속 보유하는게 낫겠죠?
집을 팔고 전세로 한번 갔다올까 싶은 생각이 계속 드네야..
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
떨어진다기 보다 거래가 줄어들고 특수관계인과의 매매나 증여가 있어서 떨어지는것처럼 보이는것 같아요.
향후 정말 떨어질지 오를지는 그 어떤 전문가도 예측할 수는 없을 겁니다.
개인적인 견해로 인건비상승, 원자재가 상승 등으로 인해 분양가 자체가 높은데 새로 짓는 건물만 비싸고 그보다 낡은 건물은 계속 가격이 하락하지는 않을 것으로 보입니다.
우선 집을 팔게 될 경우 양도소득세 등을 생각해 봐야하고 다시 구입시 취득세를 생각하며 이사에 따른 부대비용등을 계산해 보신다면 집값이 30%이상 떨어지지 않는다면 크게 메리트가 있을지 모르겠습니다.
현명한 선택 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변 드립니다.
투자의 선택은 본인이 하시는거지만
현재 금리인상으로 부동산이 하락하고 있는 추세이긴 해도 장기적으로는 부동산 같은 자산은
결국은 우상향할 수 밖에 없습니다.
대출이자가 감당이 안되거나 현금이 급하신 상황이 아니라면 보유하는 편이 더 낫지 않을까 싶습니다.
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.
부동산이 오르고 내리는 타이밍을 잘 알고 샀다 팔 수 있으면 좋겠죠 ㅎ
그러나 그 과정에서 받는 스트레스도 무시하지 못 할 겁니다.
질문자님께서 단순히 집값이 떨어지는 것을 피하기 위한 목적이라면 그냥 계시라고 말씀을 드리고 싶고
1주택을 처분한 후 전세금으로 일부 사용하고 나머지 자금은 다른 투자처가 있어서 투자수익이 괜찮을 것을 예상하고
투자를 하신다면 찬성입니다.
부동산은 계속 갖고 있다가 더 좋은 투자처가 있을 경우 처분하는 것이 맞다고 봅니다.
굳이 그런 게 아니고 단순히 떨어지니까 피하고 싶다면 언제 또 오를지 모르기에 그냥 냅두는 게 더 낫지 않을까 싶어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산은 단위가 큰 만큼 한번 움직일때마다 내는 세금과 부대비용도 만만치 않고, 집을 팔고 또 알아보고 이사하고 이런 과정들도 굉장한 육체적, 정신적 노동을 필요로 합니다.
부동산 경기가 안좋아진다고 해서 실거주의 안정성을 굳이 버릴 필요는 없다고 생각합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.
부동산 가격이 떨어질때는 팔려고해도 팔리지 않습니다. 특히 지금은 팔리지 않습니다. 가격이 오를때 팔고 가격이 떨어질때 사면 좋은데 그것이 어렵습니다. 지금은 팔리지 않아서 그냥 가지고 있는 것이 좋다고 봅니다.