개인사업자 운용리스 dsr 포함여부
안녕하세요, 제목과 같이 개인사업자로 운용리스 차량 사용중입니다.
이번에 아파트 매입 하려고 하는데 기존에 있는 개인사업자 운용리스 부분이 dsr에 잡히는지 궁금합니다.
1금융권 은행에 방문 하여 주담대 받기전 확인을 위해 신용정보 동의 하에 확인
해보니
기존 제가 가지고 있는 대출 외에 리스 관련 대출이 안잡혀 있다고 하십니다. 제가 개인사업자 운용리스라서 그런거냐 하니 아마 그런거 같다 dsr에 잡히지 않을거라고 하십니다.
캐피탈 사에 문의 하니 처음에는 dsr에 잡힌다고 하셔서 제가 은행에 문의 하니 안잡힌다 하더라 하니 캐피탈사에서 개인사업자 리스라서 안잡히는거 같다 dsr에
포함 안될거다 라고 말씀을 하십니다.
주담대를 최대한 많이 받아야 하는 상황인데 혹시나 이 리스때문에 실제대출이 다 나오지 않을까 걱정이 됩니다.
전문가분들의 의견 부탁 드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 운용리스가 DSR에 포함되나에 대한 내용입니다.
일반적으로 운용리스는 DSR에 포함되지 않는 것으로
알려지고 있지만 개별 금융사에 따라서 그렇지 않게 보기도 하기에
정확하게는 문의를 해보셔야 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
일반적으로는 금융리스가 DSR에 잡히고 운용리스는 그렇지 않다고 알려져 있기도 하지만, 개인사업자 운용리스의 경우 할부 성격으로 보아 DSR에 포함될 수 있다는 의견도 있습니다. 혹시 모를 불이익을 방지하기 위해 운용리스 계약서 사본을 가지고 주거래 은행에 직접 방문하여 정확한 DSR 산정을 요청하시고, 주담대 한도를 정식으로 심사받아보는 것이 가장 확실한 방법입니다.