경제
현재 부동산 매매? 청약? 어떤게 더 좋은선택일까요?
현재 부동산 매매? 청약? 어떤게 더 좋은선택일까요?
부동산 고수님들의 고견 부탁드립니다ㅠㅠ
현재 청량리에 월세로 거주중이고 현금은 1억5천정도 있습니다.
많은 조언 부탁드립니다 🙏 😊 😭
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
매매를 택하실 경우 대출을 하셔야 하는데, 현재 코픽스 시중은행 대출금리가 최대 7%선이라 대출이자가 상당히 부담이 됩니다.
청약 통장이 1순위라면 분양가 상한제나 초 상급지의 청약에 한하여청약이 유효해보입니다만, 현재 부동산 청약시장도그렇게 여건이좋아 보이지는 않는게 사실입니다.
어제 저녁 9시 중앙뉴스 메인 헤드라인에, 수도권 청약 불패 끝났다라고 할만큼, 경기 수도권에서도 인제는 슬슬 미분양이 나올 정도로 부동산 청약시장도 심각해지고 있습니다.
금리가 내년도까지는 계속 오른다는데 미국 연준의 기준금리가 최고 5%, 우리나라도 미국금리를 따라갈수 밖에 없고 한국은행 기준금리가 4%로 인상되서, 코픽스 시중은행 대출금리가 최대 7~9%이상이 된다고 하니, 당분간은 상당기간 부동산 주택시장의 거래절벽과 침체로 주택 가격이 하락할것이라고 많은 경제 전문가들이 전망하고 있는것 같습니다.
어쨋던 신중한 접근이 요구됩니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다